Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Hugo de Grootstraat 70

2405VK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Hugo de Grootstraat 70 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen nabij het centrum. De Hugo de Grootstraat is gelegen in een kleinschalig woonwijk aan de rand van het centrum. Om de hoek ligt een leuk speeltuintje. Vanuit de Hugo de Grootstraat fiets je binnen vijf minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater Castellum, bioscopen, terrassen en restaurants en het NS Station. Maar ook het Bospark met een kinderboerderij en winkelcentrum De Baronie zijn om de hoek gelegen. Met de auto bereik je makkelijk de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer op het westen • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Sfeervolle eetkamer met erker aan de voorzijde • Voortuin op het oosten • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaap-/werkkamer • Badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel • Separate technische ruimte op zolderverdieping • Houten berging met elektra en buitenkraan • Cv-ketel, Vaillant VHR Eco Tec plus CW4, bouwjaar 2021 • Mechanische ventilatie • Schilderwerk voorzijde begane grond uitgevoerd in 2025 • Voortuin opnieuw aangelegd in 2024 • Achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 • Energielabel: A • Bouwjaar woning 2002 Indeling Begane grond Hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht met een grote glaspui en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is centraal in de woonkamer gelegen, hiermee heb je een gezellige verbinding met het zitgedeelte aan de tuinzijde en aan de voorzijde het eetgedeelte. In het eetgedeelte is de glaspui tot op de grond, dit zorgt voor een fijne ruimte met veel licht, een heerlijke plek voor je kopje koffie met krant of om te borrelen. De keuken, met veel bergruimte en een lichte kleurstelling, is uitgevoerd in een wandopstelling met een spoel-/schiereiland. Er is een kleine onderbouwkoelkast, een vier-pits gaskookplaat en een oven. In het zitgedeelte heeft het schiereiland veel praktische kastruimte. Aan de andere zijde van de keuken is nog een hoge kastenwand geplaatst. De vloer van de hal en woonkamer zijn afgewerkt met een pvc-vloer. De onderhoudsvriendelijk achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt op het westen. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en een buitenkraan. Het gedeelte bij de berging en de poortdeur is overkapt, via de poortdeur bereik je het achterpad. De tuinafscheiding en berging zijn aan de achterzijde ook volledig gerenoveerd. Eerste verdieping Met een vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een frans balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, een kast, een ligbad, een tweede vrijhangend toilet en handdoekradiator. Prettig is het raam aan de gevel voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De vloer van de gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is nu een open ruimte met aan de voorzijde een dakraam. Op eenvoudige wijze is hier nog een wandje te plaatsen met de mogelijkheid om zo een vierde slaapkamer te creëren. Op deze zolderverdieping bevindt zich een separate technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Naast deze ruimte is de opstelplaats voor de wasmachine. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.