Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Japanstraat 46

2408HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Japanstraat 46 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Woensdag 09-09 van 14:00 tot 15:30

Photo 36

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 09-09 van 14:00 tot 15:30

Moderne eengezinswoning met 2 kunststof dakkapellen, 4 slaapkamers en een diepe + zonnige achtertuin op het zuiden. **OPEN HUIS DINSDAG 9 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze woning ligt heerlijk: om de hoek van het Europapark, op loopafstand van diverse basisscholen en winkelcentrum De Atlas en het NS station. LICHT en RUIMTE zijn de speerpunten van deze woning. Een korte impressie: • Een tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin en een open keuken met speelse erker • Een moderne afwerking, volledig voorzien van gestuukte wanden en plafonds • Riante open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur • Op de 1e verdieping 3 goed indeelbare slaapkamers met een fijn formaat • Moderne en lichte badkamer (2017) met een ligbad met douchewand, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel met bijpassende spiegel • De 2e verdieping is vergroot met 2 woningbrede kunststof dakkapellen (2022) en ingedeeld met een zeer ruime 4e slaapkamer met airconditioning en een waskamer • Een heerlijke achtertuin op het zuiden met een zonnescherm. Achterin de tuin is een stenen berging en een poort achterom. • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ • 1e en 2e verdieping elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie', begane grond screen + elektrisch bedienbaar zonnescherm Deze woning ligt op een fijne plek met zowel het Europapark als het Chinapark om de hoek en schuin tegenover de woning een recent vernieuwd speelplein. Goede basisscholen zijn op loopafstand, de rustige straat maakt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen. Via de poort achter de tuin bereik je links een groot grasveld en rechts een recent vernieuwde speeltuin. Ideaal voor jonge kinderen, want beide veilig bereikbaar via de stoep. Groot voordeel is de goede parkeermogelijkheid, daarin is in dit gedeelte van Kerk en Zanen ruimschoots voorzien. De straat grenst aan het fietspad door de wijk heen vanaf het station. Hierdoor wandel je zo naar het station en het centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de nette voortuin bereikt u de voordeur van de woning. In de hal de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Deze trap is in 2023 gerenoveerd middels Upstairs traprenovatie. Het toilet is in wit lichtgrijze kleurstelling betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De woonkamer: De woonkamer van ca. 30 m² is tuingericht en heerlijk licht door het rote raam en openslaande deur naar de achtertuin. De zitkamer is tuingericht en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. In de woonkamer is een praktische trapkast welke u de nodige bergruimte biedt. De keuken: Deze keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd met greeploze fronten en een composiet werkblad. Het grote werkblad biedt veel werkruimte en de kasten bieden veel opbergruimte. Door de erker vanuit 2 zijden een levendig uitzicht door de straat. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een RVS afzuigkap • een combimagnetron • een vaatwasser • en een koelkast met vriesvak 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, witte plinten en strak gestuukte wanden en plafond. De slaapkamers: 2 slaapkamers (13 & 9 m²), waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. De 3e slaapkamer met de doorlopende erker (12 m²) ligt aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen welke recent zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. De badkamer; De badkamer is in 2017 vernieuwd en is tot het plafond betegeld met een witte wandtegel en een portugese vloertegel. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met: • Een duoligbad met douchehoek en glazen wand • Een eikenhouten wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel • Een toilet met vrijhangend wandcloset • En een handdoekradiator Een heerlijk lichte badkamer. Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. De 2e verdieping: De verrassend ruime en stijlvolle 2e verdieping zal u bij bovenkomst direct opvallen. Deze verdieping is aan de voor- én achterzijde flink vergroot door middel van twee woningbrede kunststof dakkapellen (2022) met draai/kiepramen met luxe geïntegreerde raambekleding en elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. Deze ruime verdieping biedt een mooi afgewerkte vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en is voorzien van airconditioning. De afwerking van deze verdieping is in lijn van de rest van het huis: gladde en lichte wand- en plafondafwerking en de vloer is voorzien van een mooi laminaat. Tevens is er een aparte ruimte met hier de de opstelling van de Cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en keukenblok met spoelbak. Hiernaast beschikt de woning over bergruimte aan beide zijden onder de schuine kap. De tuin: Heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy! Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en is omsloten door mooie schuttingen. Aan de achtergevel van de woning is dit jaar een nieuw elektrisch bedienbare zonwering bevestigd en er is een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging met hiernaast de poortdeur naar het achterom. Bijzonderheden: • Cv-combiketel uit 2017 Vailant HR • 2017: badkamer • 2022: 2 kunststof dakkapellen en indeling + afwerking 2e verdieping • 2023: nieuwe voordeur Lundia • 2023: vloer na geïsoleerd • 2023: traprenovatie door Upstairs • 2023: airconditioning 2e verdieping • 2025: elektronisch zonnescherm achtertuin en elektronisch rolluik op zonne-energie slaapkamer voorzijde Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 09-09 van 14:00 tot 15:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.