Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Japanstraat 46

2408HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Japanstraat 46 Alphen aan den Rijn

Open huis

Woensdag 09-09 van 14:00 tot 15:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 09-09 van 14:00 tot 15:30

Moderne eengezinswoning met 2 kunststof dakkapellen, 4 slaapkamers en een diepe + zonnige achtertuin op het zuiden. **OPEN HUIS DINSDAG 9 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze woning ligt heerlijk: om de hoek van het Europapark, op loopafstand van diverse basisscholen en winkelcentrum De Atlas en het NS station. LICHT en RUIMTE zijn de speerpunten van deze woning. Een korte impressie: • Een tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin en een open keuken met speelse erker • Een moderne afwerking, volledig voorzien van gestuukte wanden en plafonds • Riante open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur • Op de 1e verdieping 3 goed indeelbare slaapkamers met een fijn formaat • Moderne en lichte badkamer (2017) met een ligbad met douchewand, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel met bijpassende spiegel • De 2e verdieping is vergroot met 2 woningbrede kunststof dakkapellen (2022) en ingedeeld met een zeer ruime 4e slaapkamer met airconditioning en een waskamer • Een heerlijke achtertuin op het zuiden met een zonnescherm. Achterin de tuin is een stenen berging en een poort achterom. • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ • 1e en 2e verdieping elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie', begane grond screen + elektrisch bedienbaar zonnescherm Deze woning ligt op een fijne plek met zowel het Europapark als het Chinapark om de hoek en schuin tegenover de woning een recent vernieuwd speelplein. Goede basisscholen zijn op loopafstand, de rustige straat maakt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen. Via de poort achter de tuin bereik je links een groot grasveld en rechts een recent vernieuwde speeltuin. Ideaal voor jonge kinderen, want beide veilig bereikbaar via de stoep. Groot voordeel is de goede parkeermogelijkheid, daarin is in dit gedeelte van Kerk en Zanen ruimschoots voorzien. De straat grenst aan het fietspad door de wijk heen vanaf het station. Hierdoor wandel je zo naar het station en het centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de nette voortuin bereikt u de voordeur van de woning. In de hal de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Deze trap is in 2023 gerenoveerd middels Upstairs traprenovatie. Het toilet is in wit lichtgrijze kleurstelling betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De woonkamer: De woonkamer van ca. 30 m² is tuingericht en heerlijk licht door het rote raam en openslaande deur naar de achtertuin. De zitkamer is tuingericht en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. In de woonkamer is een praktische trapkast welke u de nodige bergruimte biedt. De keuken: Deze keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd met greeploze fronten en een composiet werkblad. Het grote werkblad biedt veel werkruimte en de kasten bieden veel opbergruimte. Door de erker vanuit 2 zijden een levendig uitzicht door de straat. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een RVS afzuigkap • een combimagnetron • een vaatwasser • en een koelkast met vriesvak 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, witte plinten en strak gestuukte wanden en plafond. De slaapkamers: 2 slaapkamers (13 & 9 m²), waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. De 3e slaapkamer met de doorlopende erker (12 m²) ligt aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen welke recent zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. De badkamer; De badkamer is in 2017 vernieuwd en is tot het plafond betegeld met een witte wandtegel en een portugese vloertegel. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met: • Een duoligbad met douchehoek en glazen wand • Een eikenhouten wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel • Een toilet met vrijhangend wandcloset • En een handdoekradiator Een heerlijk lichte badkamer. Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. De 2e verdieping: De verrassend ruime en stijlvolle 2e verdieping zal u bij bovenkomst direct opvallen. Deze verdieping is aan de voor- én achterzijde flink vergroot door middel van twee woningbrede kunststof dakkapellen (2022) met draai/kiepramen met luxe geïntegreerde raambekleding en elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. Deze ruime verdieping biedt een mooi afgewerkte vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en is voorzien van airconditioning. De afwerking van deze verdieping is in lijn van de rest van het huis: gladde en lichte wand- en plafondafwerking en de vloer is voorzien van een mooi laminaat. Tevens is er een aparte ruimte met hier de de opstelling van de Cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en keukenblok met spoelbak. Hiernaast beschikt de woning over bergruimte aan beide zijden onder de schuine kap. De tuin: Heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy! Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en is omsloten door mooie schuttingen. Aan de achtergevel van de woning is dit jaar een nieuw elektrisch bedienbare zonwering bevestigd en er is een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging met hiernaast de poortdeur naar het achterom. Bijzonderheden: • Cv-combiketel uit 2017 Vailant HR • 2017: badkamer • 2022: 2 kunststof dakkapellen en indeling + afwerking 2e verdieping • 2023: nieuwe voordeur Lundia • 2023: vloer na geïsoleerd • 2023: traprenovatie door Upstairs • 2023: airconditioning 2e verdieping • 2025: elektronisch zonnescherm achtertuin en elektronisch rolluik op zonne-energie slaapkamer voorzijde Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 09-09 van 14:00 tot 15:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.