Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Klaproosstraat 59

2403EW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.368

Galerie de photos

Klaproosstraat 59 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eengezinshoekwoning met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, ruime woonkamer en vier ruime slaapkamers in groene, kindvriendelijke woonwijk De Veldbloemwijk is een groene, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in een mooie, groene omgeving. U woont hier heerlijk rustig in een autovrij hofje. Zo kunnen uw kinderen veilig de woning uitlopen en heerlijk spelen in de speeltuin schuin tegenover de woning. De woning ligt nabij de Zegerplas met mooie fiets-/wandelgebieden en diverse sport-/ en recreatiefaciliteiten. Zowel winkelcentrum De Ridderhof als het centrum van Alphen aan den Rijn zijn op korte afstand gelegen voor al uw boodschappen. Ook het openbaar vervoer is vanaf hier goed te bereiken en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad. Voorafgaand aan uw bezichtigingsafspraak geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond: Brede voortuin door hoekligging met mogelijkheid om op eigen terrein de auto te parkeren. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, voorraadkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer heeft alle ruimte voor een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde met sfeervolle gashaard in het midden. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren en loopdeur welke u toegang geven tot de achtertuin. Omstreeks 2006 is de gehele begane grond verdieping gemoderniseerd en is de dichte keuken opengebroken en geheel vernieuwd. De keuken is een grote L-opstelling zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur: - elektrische kookplaat, - afzuigkap, - koelkast - vriezer, - magnetron en - vaatwasser. De zonnige achtertuin is mooi breed en diep. Hierdoor heeft hij een formaat van circa 80 m². Hierin staat ook de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. De ligging op het westen zorgt voor een heerlijk zonnige tuin in de middag en avond. Erg prettig is dan ook de grote veranda aan de woning die zorgt voor een fijne plek om in de schaduw en droog in de tuin te vertoeven. Echt een verlenging van de woonkamer! Aan de zijkant een aangebouwde houten schuur. Erg praktisch voor de fietsen. Deze schuur heeft zowel een deur naar de achtertuin als naar de voortuin. De zijtuin biedt de mogelijkheid om aan de voorzijde de auto op eigen terrein te parkeren (2,6 bij 6 meter). Ideaal! 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer. De twee kinderslaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. De masterbedroom is voorzien van tapijt en eveneens nette wandafwerking. Erg prettig is het separate tweede toilet op deze verdieping. De badkamer is compact maar biedt precies wat je nodig hebt. Een douchehoek en fraai wastafelmeubel. Fijn is het raampje om te kunnen ventileren. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (omstreeks 2021 geplaatst), de aansluiting voor wasmachine/droger en het ligbad! Het gevoel van een luxe welness biedt het vrijstaande bad. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vierde ruime slaapkamer. De dakkapellen zorgen voor veel extra licht en ruimte in deze kamer. Bijzonderheden: - Houten kozijnen zijn vernieuwd in 2006 en uitgevoerd met dubbel glas - Gehele woning gemoderniseerd in 2006 - Dakkapellen zijn omstreeks 2015 geplaatst - Ligbad op tweede verdieping omstreeks 2017 aangebracht - PVC-vloer begane grond is omstreeks 2020 gelegd - Kruipruimte is voorzien van isolatie - Schuur is voorzien van elektra en ook nieuwe aluminium deur en kozijnen - Huis heeft een energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.