Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Klaproosstraat 59

2403EW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.368

Fotogalerij

Klaproosstraat 59 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eengezinshoekwoning met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, ruime woonkamer en vier ruime slaapkamers in groene, kindvriendelijke woonwijk De Veldbloemwijk is een groene, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in een mooie, groene omgeving. U woont hier heerlijk rustig in een autovrij hofje. Zo kunnen uw kinderen veilig de woning uitlopen en heerlijk spelen in de speeltuin schuin tegenover de woning. De woning ligt nabij de Zegerplas met mooie fiets-/wandelgebieden en diverse sport-/ en recreatiefaciliteiten. Zowel winkelcentrum De Ridderhof als het centrum van Alphen aan den Rijn zijn op korte afstand gelegen voor al uw boodschappen. Ook het openbaar vervoer is vanaf hier goed te bereiken en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad. Voorafgaand aan uw bezichtigingsafspraak geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond: Brede voortuin door hoekligging met mogelijkheid om op eigen terrein de auto te parkeren. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, voorraadkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer heeft alle ruimte voor een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde met sfeervolle gashaard in het midden. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren en loopdeur welke u toegang geven tot de achtertuin. Omstreeks 2006 is de gehele begane grond verdieping gemoderniseerd en is de dichte keuken opengebroken en geheel vernieuwd. De keuken is een grote L-opstelling zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur: - elektrische kookplaat, - afzuigkap, - koelkast - vriezer, - magnetron en - vaatwasser. De zonnige achtertuin is mooi breed en diep. Hierdoor heeft hij een formaat van circa 80 m². Hierin staat ook de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. De ligging op het westen zorgt voor een heerlijk zonnige tuin in de middag en avond. Erg prettig is dan ook de grote veranda aan de woning die zorgt voor een fijne plek om in de schaduw en droog in de tuin te vertoeven. Echt een verlenging van de woonkamer! Aan de zijkant een aangebouwde houten schuur. Erg praktisch voor de fietsen. Deze schuur heeft zowel een deur naar de achtertuin als naar de voortuin. De zijtuin biedt de mogelijkheid om aan de voorzijde de auto op eigen terrein te parkeren (2,6 bij 6 meter). Ideaal! 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer. De twee kinderslaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. De masterbedroom is voorzien van tapijt en eveneens nette wandafwerking. Erg prettig is het separate tweede toilet op deze verdieping. De badkamer is compact maar biedt precies wat je nodig hebt. Een douchehoek en fraai wastafelmeubel. Fijn is het raampje om te kunnen ventileren. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (omstreeks 2021 geplaatst), de aansluiting voor wasmachine/droger en het ligbad! Het gevoel van een luxe welness biedt het vrijstaande bad. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vierde ruime slaapkamer. De dakkapellen zorgen voor veel extra licht en ruimte in deze kamer. Bijzonderheden: - Houten kozijnen zijn vernieuwd in 2006 en uitgevoerd met dubbel glas - Gehele woning gemoderniseerd in 2006 - Dakkapellen zijn omstreeks 2015 geplaatst - Ligbad op tweede verdieping omstreeks 2017 aangebracht - PVC-vloer begane grond is omstreeks 2020 gelegd - Kruipruimte is voorzien van isolatie - Schuur is voorzien van elektra en ook nieuwe aluminium deur en kozijnen - Huis heeft een energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.