Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Miniemenlaan 13

2408KL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Miniemenlaan 13 Alphen aan den Rijn
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: €700.000,- k.k. Welkom in deze fijne woning aan de Miniemenlaan 13 in Alphen aan den Rijn Deze woning ligt in de gewilde wijk Burggooi, een rustige en groene woonomgeving die ideaal is voor gezinnen. In de buurt vind je meerdere wandelroutes door de hofjes en parkjes, waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je ook niet ver te gaan. Leuk extraatje: Archeon ligt om de hoek en is ideaal voor een gezellig uitje in het weekend. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A4 en N11 op korte afstand, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Kortom: rust, groen en praktische bereikbaarheid komen hier samen. Entree & Hal Via het gezellige hofje/parkje kom je via de voortuin aan bij de woning. Bij binnenkomst valt meteen het mooie lichte interieur op, mede dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De hal biedt toegang tot de garderobe, trap naar boven en de rest van de woning. Toilet Het toilet is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een grijze vloer, voorzien van een hangtoilet van Villeroy & Boch en een compact fonteintje. De mechanische ventilatie zorgt voor een frisse ruimte. Woonkamer De woonkamer is royaal en licht, met een doorlopende pvc-vloer die warmte en sfeer geeft. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Openslaande deuren en houten kozijnen met hor zorgen voor een prettige verbinding met de ruime tuin. Keuken De moderne keuken is een echte eyecatcher, met een schiereiland, een dik composiet werkblad en veel opbergruimte. Alle apparatuur is van AEG, inclusief koel/vries, pyrolyse oven, XXL vaatwasser met verlichting en Quooker. De downdraft inductieplaat met geïntegreerde afzuiging maakt koken extra comfortabel. Extra luxe: een klimaat-/wijnkast en veel licht door hoge ramen. Eerste verdieping – Slaapkamers & Badkamer Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een warme laminaatvloer de slaapkamers verbindt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer, én een extra slaapkamer die nu dienstdoet als praktisch kantoor. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubels, zoals een kast of bureau, en is daarmee de perfecte plek om tot rust te komen. De badkamer is heerlijk ruim, met een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met opbergruimte en een losse hangkast. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Op de overloop is ook een tweede apart toilet aanwezig. Tweede verdieping – Zolder De zolder is zeer licht en flexibel in te delen, met een erker aan de voorzijde en een groot dakraam. Hier bevindt zich ook de technische ruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas Xtreme CW 5 - 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin & Buitenruimte De ruime tuin biedt meerdere gezellige terrassen en een achterom. Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Highlights van de woning: * Philips Hue verlichting door de gehele woning, te bedienen via app * Vloerverwarming in een groot deel van de woning * Veel opbergruimte in keuken, woonkamer en slaapkamers * Energielabel A Kom zelf ervaren hoe licht, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen in deze heerlijke woning. De combinatie van een rustige, groene omgeving met een praktisch en stijlvol interieur maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
551 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.