Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Miniemenlaan 13

2408KL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Miniemenlaan 13 Alphen aan den Rijn
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf: €700.000,- k.k. Welkom in deze fijne woning aan de Miniemenlaan 13 in Alphen aan den Rijn Deze woning ligt in de gewilde wijk Burggooi, een rustige en groene woonomgeving die ideaal is voor gezinnen. In de buurt vind je meerdere wandelroutes door de hofjes en parkjes, waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je ook niet ver te gaan. Leuk extraatje: Archeon ligt om de hoek en is ideaal voor een gezellig uitje in het weekend. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A4 en N11 op korte afstand, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Kortom: rust, groen en praktische bereikbaarheid komen hier samen. Entree & Hal Via het gezellige hofje/parkje kom je via de voortuin aan bij de woning. Bij binnenkomst valt meteen het mooie lichte interieur op, mede dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De hal biedt toegang tot de garderobe, trap naar boven en de rest van de woning. Toilet Het toilet is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een grijze vloer, voorzien van een hangtoilet van Villeroy & Boch en een compact fonteintje. De mechanische ventilatie zorgt voor een frisse ruimte. Woonkamer De woonkamer is royaal en licht, met een doorlopende pvc-vloer die warmte en sfeer geeft. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Openslaande deuren en houten kozijnen met hor zorgen voor een prettige verbinding met de ruime tuin. Keuken De moderne keuken is een echte eyecatcher, met een schiereiland, een dik composiet werkblad en veel opbergruimte. Alle apparatuur is van AEG, inclusief koel/vries, pyrolyse oven, XXL vaatwasser met verlichting en Quooker. De downdraft inductieplaat met geïntegreerde afzuiging maakt koken extra comfortabel. Extra luxe: een klimaat-/wijnkast en veel licht door hoge ramen. Eerste verdieping – Slaapkamers & Badkamer Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een warme laminaatvloer de slaapkamers verbindt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer, én een extra slaapkamer die nu dienstdoet als praktisch kantoor. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubels, zoals een kast of bureau, en is daarmee de perfecte plek om tot rust te komen. De badkamer is heerlijk ruim, met een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met opbergruimte en een losse hangkast. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Op de overloop is ook een tweede apart toilet aanwezig. Tweede verdieping – Zolder De zolder is zeer licht en flexibel in te delen, met een erker aan de voorzijde en een groot dakraam. Hier bevindt zich ook de technische ruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas Xtreme CW 5 - 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin & Buitenruimte De ruime tuin biedt meerdere gezellige terrassen en een achterom. Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Highlights van de woning: * Philips Hue verlichting door de gehele woning, te bedienen via app * Vloerverwarming in een groot deel van de woning * Veel opbergruimte in keuken, woonkamer en slaapkamers * Energielabel A Kom zelf ervaren hoe licht, ruimte en moderne voorzieningen samenkomen in deze heerlijke woning. De combinatie van een rustige, groene omgeving met een praktisch en stijlvol interieur maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
163 m²
Content
551 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.