Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Ortolaanstraat 37

2406DX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

Ortolaanstraat 37 Alphen aan den Rijn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgd en ruim 3-kamerappartement met privé-parkeerplaats midden in het centrum van Alphen aan den Rijn Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, maar toch rustig gelegen, bevindt zich dit ideale 3-kamerappartement met fijn balkon op het westen, gebouwd in 2005. Vanwege zijn ruime opzet en verzorgde ligging is de woning zonder veel aanpassingen direct te betrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken, een keurige badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement ligt in het levendige, vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn waar op woensdag en zaterdag een gezellige markt is te vinden. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de stadsbibliotheek. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot liggen eveneens nabij. Buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord bevinden zich op loopafstand, en via de N-wegen en snelwegen bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een idee van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de afgesloten entree van het appartementencomplex heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de ondergelegen parkeergarage, de eigen berging (ca. 2.08 x 2.68) en de gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping Via de keurig onderhouden galerij loopt u richting de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stapt u de verrassend brede hal binnen. Hier ligt een keurige laminaatvloer die in vrijwel het gehele appartement is doorgelegd. De moderne meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) bevindt zich direct naast de voordeur. In de hal bevindt zich tevens een lichtkoepel, waardoor er overdag altijd voldoende daglicht binnenvalt. Aan het einde van de hal komt u in de heerlijk lichte woonkamer. De wanden in de woonkamer zijn neutraal afgewerkt en dankzij de bijna 7 meter brede ruimte en de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken is een open keuken, maar ligt deels ‘om het hoekje’. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een composieten werkblad met ronde spoelbak. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat de ruimtes op een prettige manier met elkaar verbindt. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het fijne balkon. Dit is netjes afgewerkt met kunstgras en ligt op het zonnige westen, waardoor u ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. Beide kamers zijn royaal en voorzien van dezelfde nette laminaatvloer en wandafwerking. De ouderslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als logeerkamer, hobbykamer of kantoor. Tussen de slaapkamers en de woonkamer bevinden zich de sanitaire ruimtes. De separate toiletruimte is keurig betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels, en is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. De naastgelegen badkamer is in 2017 deels gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloertegels en een nieuwe douchehoek. Naast de inloopdouche beschikt de badkamer over een wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine. Ondanks dat de badkamer inpandig is, komt er dankzij de lichtkoepel veel daglicht binnen. Tot slot is er nog een praktische bergruimte waar zich tevens de technische installaties bevinden. Hier vindt u zowel de C.V.-ketel (Intergas, 2022) als het WTW-systeem, en er is voldoende ruimte om spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Royaal appartement met 2 ruime slaapkamers - Gelegen in een rustig complex maar toch midden in het centrum van Alphen - Modern en goed geïsoleerd complex uit 2005 - Complex voorzien van lift - Alle voorzieningen op loopafstand - Privé-parkeerplaats onder het gebouw - Basisinfrastructuur aangelegd voor plaatsen elektrische laadpaal - Zowel een eigen berging als een gezamenlijke fietsenberging - Energielabel A+ Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 232,85 per maand (prijspeil 2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.