Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Renaissancelaan 90

2408DX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.674

Galerie de photos

Renaissancelaan 90 Alphen aan den Rijn
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en luxe 2-onder-1-kapwoning in ‘Gooische landhuisstijl’ met oprit voor meerdere auto’s, een garage en heerlijke tuin op het zuiden! Als je voor de woning staat valt het je meteen op: hier tref je een woning met prachtig authentieke details als een erker, grote dakoverstekken, een luifel boven de deur, sfeervolle raampartijen en fraaie rode bakstenen. Het gemak en comfort van een woning met een moderne bouw (2019), maar dan wel in de sfeervolle jaren ’20 stijl! Ook binnen is de stijl van de woning doorgetrokken met een landelijke en hoogwaardige afwerking in Hoffz-stijl. De woning met energielabel A is uitstekend geïsoleerd en heeft 4 zonnepanelen. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd. Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde villapark ‘Burggooi” met voornamelijk luxe, vrijstaande woningen en 2-onder-1-kapwoningen. De woning kijkt fraai weg op groen en een waterpartij die de hele buurt omsingeld. De diverse woonerven en de groene buitenruimte maakt het een fijne omgeving om te spelen en te wandelen. Vanuit hier ben je zo op het Kroospad met natuurspeeltuin en loop of fiets je zo de polder in! Daarnaast tref je diverse basisscholen, kinderopvang, het Europapark en winkelcentrum De Atlas op korte afstand. Er is een goede ontsluiting naar de N11 en N207, zodat de grote steden in de Randstad snel zijn te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Naar het trein-/ en busstation is slechts enkele minuten fietsen! Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast een omschrijving van de indeling. Begane grond: Via de voortuin met oprit voor 2 auto’s kom je bij de zij-entree van de woning. Vanuit hier stap je in de hal met trap naar de verdieping en toiletruimte. Onder de trap is er ruimte voor een garderobehoek. De toiletruimte met wandcloset is afgewerkt met stucwerk. Via een stalen schuifdeur is het woongedeelte te bereiken. Aan de voorzijde is er een prachtig handgemaakte keuken met geschaafd houten fronten met handgesmede handgrepen en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken bestaat uit 3 delen. Er is een hoog gedeelte met een gezellige koffiecorner, grote koelkast (Miele) en grote vriezer (5 lades). Een laag deel met schitterend fornuis (Steel) met inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigschouw. Het derde deel bestaat uit een groot spoeleiland met spoelbak, quooker en vaatwasser (Miele). De keuken is een heerlijke plek waar iedereen kan aanschuiven aan het eiland, maar ook in de gezellige erker waar de eigenaren een bank hebben gemaakt. De raampartijen in de erker en de keuken die in een hoek doorlopen zorgen voor veel sfeer en lichtinval. De royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Voor wat sfeer en warmte in de koude maanden is er een fraaie houtkachel. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met boeren stucwerk en op de vloer ligt een warme Castle stone vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De ruime achtertuin met een afmeting van ongeveer 9 x 10.5 meter is gelegen op het zonnige zuiden! De tuin is fraai aangelegd met een prachtige klinkerterras van Scoria Bricks, kunstgras en kleurrijke borders. Steeneiken achterin de tuin zorgen voor extra groen en privacy. Voor de hete dagen is er elektrische zonwering boven het klinker terras en in de tuin is er een kapschuur met bergruimte en overkapping om heerlijk beschut te kunnen zitten. Vanuit de tuin is er via een loopdeur toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektra en garagedeur. Daarnaast kun je vanuit de tuin ook naar de voorzijde van de woning via een afsluitbare gietijzeren poortdeur. Eerste verdieping: Via de lichte overloop met toiletruimte met wandcloset kom je bij de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers met fraai uitzicht over het groen en richting het Archeon. Aan de achterzijde is er een slaapkamer over de volle breedte van de woning met elektrisch bedienbare sunscreen en een geweldige walk-in-closet! Op de vloer ligt een prachtige houten visgraatvloer die doorgelegd is in alle slaapkamers en de overloop. De badkamer is een luxe badkamer met een fraai, houten wastafelmeubel met Belgisch hardstenen wastafel en daarboven een spiegelkast, een heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Alle kranen zijn van geborsteld staal van Grohe en onder de tegelvloer en het ligbad ligt vloerverwarming. Zo blijven zowel de voeten als het badwater aangenaam van temperatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Het enorme dakvenster aan de zijkant zorgt direct voor veel daglicht, waardoor deze verdieping direct fijn aanvoelt. Er is een aparte was-/stookruimte, waar de c.v.-ketel en ventilatiesysteem netjes achter een kast zijn weggewerkt. Naast de aansluiting voor de wasapparatuur is er ook voldoende ruimte om wat spullen op te bergen. Daarna kom je direct op de ruime voorzolder met grote vaste kastenwand en een dakkapel. Deze ruimte is ook heel geschikt als hobby-/werkruimte. Aansluitend is er een slaapkamer over de volle breedte van de woning. De slaapkamer heeft grote dakramen met zowel horren als verduisterende rolgordijnen. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een visgraat houten vloer en gladde wanden. Bijzonderheden: - Luxe 2-onder-1-kapvilla in jaren ’20 stijl. - Aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overkapping. - Het terras en de kapschuur zijn onderheid. - Gelegen in villapark met uitzicht op water en groen. - Hoogwaardige afwerking met Hoffz-interieur. - 4 zonnepanelen - C.v.-ketel 2019 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.