Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Renaissancelaan 90

2408DX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.674

Fotogalerij

Renaissancelaan 90 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en luxe 2-onder-1-kapwoning in ‘Gooische landhuisstijl’ met oprit voor meerdere auto’s, een garage en heerlijke tuin op het zuiden! Als je voor de woning staat valt het je meteen op: hier tref je een woning met prachtig authentieke details als een erker, grote dakoverstekken, een luifel boven de deur, sfeervolle raampartijen en fraaie rode bakstenen. Het gemak en comfort van een woning met een moderne bouw (2019), maar dan wel in de sfeervolle jaren ’20 stijl! Ook binnen is de stijl van de woning doorgetrokken met een landelijke en hoogwaardige afwerking in Hoffz-stijl. De woning met energielabel A is uitstekend geïsoleerd en heeft 4 zonnepanelen. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd. Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde villapark ‘Burggooi” met voornamelijk luxe, vrijstaande woningen en 2-onder-1-kapwoningen. De woning kijkt fraai weg op groen en een waterpartij die de hele buurt omsingeld. De diverse woonerven en de groene buitenruimte maakt het een fijne omgeving om te spelen en te wandelen. Vanuit hier ben je zo op het Kroospad met natuurspeeltuin en loop of fiets je zo de polder in! Daarnaast tref je diverse basisscholen, kinderopvang, het Europapark en winkelcentrum De Atlas op korte afstand. Er is een goede ontsluiting naar de N11 en N207, zodat de grote steden in de Randstad snel zijn te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Naar het trein-/ en busstation is slechts enkele minuten fietsen! Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast een omschrijving van de indeling. Begane grond: Via de voortuin met oprit voor 2 auto’s kom je bij de zij-entree van de woning. Vanuit hier stap je in de hal met trap naar de verdieping en toiletruimte. Onder de trap is er ruimte voor een garderobehoek. De toiletruimte met wandcloset is afgewerkt met stucwerk. Via een stalen schuifdeur is het woongedeelte te bereiken. Aan de voorzijde is er een prachtig handgemaakte keuken met geschaafd houten fronten met handgesmede handgrepen en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken bestaat uit 3 delen. Er is een hoog gedeelte met een gezellige koffiecorner, grote koelkast (Miele) en grote vriezer (5 lades). Een laag deel met schitterend fornuis (Steel) met inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigschouw. Het derde deel bestaat uit een groot spoeleiland met spoelbak, quooker en vaatwasser (Miele). De keuken is een heerlijke plek waar iedereen kan aanschuiven aan het eiland, maar ook in de gezellige erker waar de eigenaren een bank hebben gemaakt. De raampartijen in de erker en de keuken die in een hoek doorlopen zorgen voor veel sfeer en lichtinval. De royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Voor wat sfeer en warmte in de koude maanden is er een fraaie houtkachel. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met boeren stucwerk en op de vloer ligt een warme Castle stone vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De ruime achtertuin met een afmeting van ongeveer 9 x 10.5 meter is gelegen op het zonnige zuiden! De tuin is fraai aangelegd met een prachtige klinkerterras van Scoria Bricks, kunstgras en kleurrijke borders. Steeneiken achterin de tuin zorgen voor extra groen en privacy. Voor de hete dagen is er elektrische zonwering boven het klinker terras en in de tuin is er een kapschuur met bergruimte en overkapping om heerlijk beschut te kunnen zitten. Vanuit de tuin is er via een loopdeur toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektra en garagedeur. Daarnaast kun je vanuit de tuin ook naar de voorzijde van de woning via een afsluitbare gietijzeren poortdeur. Eerste verdieping: Via de lichte overloop met toiletruimte met wandcloset kom je bij de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers met fraai uitzicht over het groen en richting het Archeon. Aan de achterzijde is er een slaapkamer over de volle breedte van de woning met elektrisch bedienbare sunscreen en een geweldige walk-in-closet! Op de vloer ligt een prachtige houten visgraatvloer die doorgelegd is in alle slaapkamers en de overloop. De badkamer is een luxe badkamer met een fraai, houten wastafelmeubel met Belgisch hardstenen wastafel en daarboven een spiegelkast, een heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Alle kranen zijn van geborsteld staal van Grohe en onder de tegelvloer en het ligbad ligt vloerverwarming. Zo blijven zowel de voeten als het badwater aangenaam van temperatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Het enorme dakvenster aan de zijkant zorgt direct voor veel daglicht, waardoor deze verdieping direct fijn aanvoelt. Er is een aparte was-/stookruimte, waar de c.v.-ketel en ventilatiesysteem netjes achter een kast zijn weggewerkt. Naast de aansluiting voor de wasapparatuur is er ook voldoende ruimte om wat spullen op te bergen. Daarna kom je direct op de ruime voorzolder met grote vaste kastenwand en een dakkapel. Deze ruimte is ook heel geschikt als hobby-/werkruimte. Aansluitend is er een slaapkamer over de volle breedte van de woning. De slaapkamer heeft grote dakramen met zowel horren als verduisterende rolgordijnen. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een visgraat houten vloer en gladde wanden. Bijzonderheden: - Luxe 2-onder-1-kapvilla in jaren ’20 stijl. - Aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overkapping. - Het terras en de kapschuur zijn onderheid. - Gelegen in villapark met uitzicht op water en groen. - Hoogwaardige afwerking met Hoffz-interieur. - 4 zonnepanelen - C.v.-ketel 2019 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.