Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Rijnhavenkade 180

2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.802

Galerie de photos

Rijnhavenkade 180 Alphen aan den Rijn
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect afgewerkte, flexibel in te delen woning in modern en recent opgeleverd complex met parkeergarage. • De woning is volledig instapklaar: inclusief nieuwe wand- en vloerafwerking! • Goed bruikbaar als woning voor een stel of klein gezin, maar ook meer opties: • Door 2 entrees te gebruiken als 2 volledig gescheiden wooneenheden met eigen keuken en sanitair • Via familie/vriendenhypotheek ook goed financierbaar voor 2 starters/vrienden • Ook geschikt voor jongeren die met ouders willen voorsorteren op de toekomst • Of een bedrijf/studio op de begane grond met eigen entree en separaat wonen op de verdieping Deze 2-laagse woning met multifunctionele ruimte op de begane grond kan geheel naar eigen inzicht gebruikt worden. Denk bv. aan wonen op de verdieping en een bedrijfsruimte of studio op de begane grond. Ook (gedeeltelijke) verhuur behoort tot de mogelijkheden. Deze woning combineert het gemak van wonen en werken op één adres, wat het ideaal maakt voor bijvoorbeeld een zelfstandig ondernemer, een ouder met inwonende jongere of iemand die op zoek is naar een multifunctionele ruimte t.b.v. kantoor, winkelruimte of showroom. Ideaal gelegen tussen de winkels en horeca van De Baronie en recreatie aan de Rijnhaven De woning is gelegen aan de Rijnhavenkade, een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn, grenzend aan het winkelcentrum de Baronie en met een goede verbinding naar de snelwegen. Het is een opkomend en geliefd nieuw woongebied in Alphen aan den Rijn. Waar wonen en werken ideaal worden gecombineerd. De Rijnhaven is om de hoek gelegen. Met de boot vaar je snel naar het plassengebied met o.a. de Kagerplassen en de Braassemermeer. Parkeren kan in de parkeergarage op je eigen parkeerplaats. Voor het stallen van de fiets is er een centrale fietsenberging beschikbaar. De woning heeft 2 x een entree. Vanaf de begane grond. En ook vanaf de andere zijde op de 1e verdieping. De fraaie centrale entree van het complex heeft een lift of trapopgang, waarna je gemakkelijk de voordeur op de 1e verdieping bereikt. 1e Verdieping: Deze verdieping is vanaf de begane grond én vanaf de centrale entree bereikbaar. Royaal terras aan de entreezijde van 2.60 x 4.90m. Je hebt hier fraai zicht op de binnentuin van het complex. Entree/hal met intercom en ruime garderobe-gelegenheid, alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Luxe keuken met keukenblok voorzien van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, spoelbak, kastruimte en een composiet werkblad. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en Frans balkon met openslaande deuren. Je kunt hier al snel van de zon genieten. Via de trap in de woonkamer is de begane grond te bereiken. Indeling woning begane grond: Entree via de werkruimte/berging of via de woonkamer/multifunctionele ruimte. Op de begane grond tref je een werkruimte, welke ook als praktische ruime berging te gebruiken is. Hiernaast de woonkamer (of studio) met modern keukenblok voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, kastruimte, inductiekookplaat, combi oven, afzuigschouw en een composiet werkblad. Vanuit de woonkamer/bedrijfsruimte is er een trap naar de entresol die bv als slaapruimte (1 m hoog) gebruikt kan worden. Onder de trap is er een douchegelegenheid gerealiseerd, alsmede een wastafel. Separaat toilet met closet en fonteintje. Stook-/wasruimte met de opstelling van de balans-ventilatie box en aansluiting voor de wasmachine. Via een afgesloten trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 113,12 per maand.  - De stukken van de VvE ontvang je bij het maken van een bezichtigingsafspraak.  - Apparatuur in beide keukens is van Siemens - De gehele woning is voorzien van een comfortabele plavuizen vloer met vloerverwarming - Eigen parkeerplaats onder het gebouw in de garage - Het complex is in 2025 opgeleverd, de woning is nog niet bewoond geweest. Alles is dus in nieuwstaat. Ben je op zoek naar een multifunctionele woning met allerlei gebruiksmogelijkheden / mét parkeerplaats in de parkeergarage / in een nieuwe, opkomende woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.