Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Rijnhavenkade 180

2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.802

Photo Gallery

Rijnhavenkade 180 Alphen aan den Rijn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Perfect afgewerkte, flexibel in te delen woning in modern en recent opgeleverd complex met parkeergarage. • De woning is volledig instapklaar: inclusief nieuwe wand- en vloerafwerking! • Goed bruikbaar als woning voor een stel of klein gezin, maar ook meer opties: • Door 2 entrees te gebruiken als 2 volledig gescheiden wooneenheden met eigen keuken en sanitair • Via familie/vriendenhypotheek ook goed financierbaar voor 2 starters/vrienden • Ook geschikt voor jongeren die met ouders willen voorsorteren op de toekomst • Of een bedrijf/studio op de begane grond met eigen entree en separaat wonen op de verdieping Deze 2-laagse woning met multifunctionele ruimte op de begane grond kan geheel naar eigen inzicht gebruikt worden. Denk bv. aan wonen op de verdieping en een bedrijfsruimte of studio op de begane grond. Ook (gedeeltelijke) verhuur behoort tot de mogelijkheden. Deze woning combineert het gemak van wonen en werken op één adres, wat het ideaal maakt voor bijvoorbeeld een zelfstandig ondernemer, een ouder met inwonende jongere of iemand die op zoek is naar een multifunctionele ruimte t.b.v. kantoor, winkelruimte of showroom. Ideaal gelegen tussen de winkels en horeca van De Baronie en recreatie aan de Rijnhaven De woning is gelegen aan de Rijnhavenkade, een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn, grenzend aan het winkelcentrum de Baronie en met een goede verbinding naar de snelwegen. Het is een opkomend en geliefd nieuw woongebied in Alphen aan den Rijn. Waar wonen en werken ideaal worden gecombineerd. De Rijnhaven is om de hoek gelegen. Met de boot vaar je snel naar het plassengebied met o.a. de Kagerplassen en de Braassemermeer. Parkeren kan in de parkeergarage op je eigen parkeerplaats. Voor het stallen van de fiets is er een centrale fietsenberging beschikbaar. De woning heeft 2 x een entree. Vanaf de begane grond. En ook vanaf de andere zijde op de 1e verdieping. De fraaie centrale entree van het complex heeft een lift of trapopgang, waarna je gemakkelijk de voordeur op de 1e verdieping bereikt. 1e Verdieping: Deze verdieping is vanaf de begane grond én vanaf de centrale entree bereikbaar. Royaal terras aan de entreezijde van 2.60 x 4.90m. Je hebt hier fraai zicht op de binnentuin van het complex. Entree/hal met intercom en ruime garderobe-gelegenheid, alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Luxe keuken met keukenblok voorzien van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, spoelbak, kastruimte en een composiet werkblad. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en Frans balkon met openslaande deuren. Je kunt hier al snel van de zon genieten. Via de trap in de woonkamer is de begane grond te bereiken. Indeling woning begane grond: Entree via de werkruimte/berging of via de woonkamer/multifunctionele ruimte. Op de begane grond tref je een werkruimte, welke ook als praktische ruime berging te gebruiken is. Hiernaast de woonkamer (of studio) met modern keukenblok voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, kastruimte, inductiekookplaat, combi oven, afzuigschouw en een composiet werkblad. Vanuit de woonkamer/bedrijfsruimte is er een trap naar de entresol die bv als slaapruimte (1 m hoog) gebruikt kan worden. Onder de trap is er een douchegelegenheid gerealiseerd, alsmede een wastafel. Separaat toilet met closet en fonteintje. Stook-/wasruimte met de opstelling van de balans-ventilatie box en aansluiting voor de wasmachine. Via een afgesloten trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 113,12 per maand.  - De stukken van de VvE ontvang je bij het maken van een bezichtigingsafspraak.  - Apparatuur in beide keukens is van Siemens - De gehele woning is voorzien van een comfortabele plavuizen vloer met vloerverwarming - Eigen parkeerplaats onder het gebouw in de garage - Het complex is in 2025 opgeleverd, de woning is nog niet bewoond geweest. Alles is dus in nieuwstaat. Ben je op zoek naar een multifunctionele woning met allerlei gebruiksmogelijkheden / mét parkeerplaats in de parkeergarage / in een nieuwe, opkomende woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.