Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Ruisdaelstraat 21

2406TB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vida makelaars og - Wonen is leven!

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.379

Galerie de photos

Ruisdaelstraat 21 Alphen aan den Rijn
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

KIJKMIDDAG OP DONDERDAG 14 AUGUSTUS. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE eengezinswoning nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met ruime uitbouw op de begane grond, dakkapel, moderne open keuken én vier slaapkamers! Bijzonderheden - Heerlijk lichte doorzonwoonkamer - Moderne open keuken met kook- en spoeleiland! - Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en tweede toilet - Drie slaapkamers en een grote zolderruimte aanwezig - Dakkapel aan de voorzijde van de woning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning - Energielabel C! - IDEAAL gelegen in de luwte van het Alphense centrum Omgeving Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst! Het centrum is te vinden op loopafstand met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscopen en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen. Begane grond - De voortuin van de woning is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van grind en een houten omheining. De voorgevel is tevens voorzien van buitenzonwering - De woning beschikt over een ruime hal die ruimte biedt aan een plek voor de garderobe, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en raampje voor de natuurlijke ventilatie - De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Bovendien is de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een ruime uitbouw! - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek - De moderne open keuken (2017) is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoge kastenwand en kookeiland met gaskookplaat en spoelbak. Ook is er aan inbouwapparatuur een vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie aanwezig. Het kookeiland beschikt tevens over een gezellig barretje! - De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk de drie slaapkamers en badkamer - Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met ventilatieroosters en ramen met draai-kiepfunctie! - De badkamer (2014) is keurig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een douchecabine en tweede toilet. Ook is er een praktische handdoekradiator aanwezig en een raam met gematteerd glas voor de natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping is momenteel een ruime zolderruimte. De voorzolder heeft een open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger - Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2017) - Aan de voorzijde van de woning is er dakkapel aanwezig met daaronder extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde van de woning is een kunststof dakraam te vinden - De zolderruimte biedt meer dan genoeg plek voor het realiseren van een ruime slaapkamer! Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van het zonnetje kunt genieten! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van houten schuttingen en voorzien van vrijstaande houten berging met overkapping. De berging is voorzien van licht en elektra - Aan de achterzijde van de tuin is de achterom aanwezig - Daarnaast is de achtergevel van de woning voorzien van buitenzonwering Kortom: een ideale eengezinswoning in een ontzettend gezellige straat nabij het bruisende centrum! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.