Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Ruisdaelstraat 21

2406TB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Vida makelaars og - Wonen is leven!

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.379

Photo Gallery

Ruisdaelstraat 21 Alphen aan den Rijn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

KIJKMIDDAG OP DONDERDAG 14 AUGUSTUS. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE eengezinswoning nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met ruime uitbouw op de begane grond, dakkapel, moderne open keuken én vier slaapkamers! Bijzonderheden - Heerlijk lichte doorzonwoonkamer - Moderne open keuken met kook- en spoeleiland! - Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en tweede toilet - Drie slaapkamers en een grote zolderruimte aanwezig - Dakkapel aan de voorzijde van de woning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning - Energielabel C! - IDEAAL gelegen in de luwte van het Alphense centrum Omgeving Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst! Het centrum is te vinden op loopafstand met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscopen en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen. Begane grond - De voortuin van de woning is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van grind en een houten omheining. De voorgevel is tevens voorzien van buitenzonwering - De woning beschikt over een ruime hal die ruimte biedt aan een plek voor de garderobe, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en raampje voor de natuurlijke ventilatie - De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Bovendien is de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een ruime uitbouw! - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek - De moderne open keuken (2017) is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoge kastenwand en kookeiland met gaskookplaat en spoelbak. Ook is er aan inbouwapparatuur een vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie aanwezig. Het kookeiland beschikt tevens over een gezellig barretje! - De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk de drie slaapkamers en badkamer - Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met ventilatieroosters en ramen met draai-kiepfunctie! - De badkamer (2014) is keurig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een douchecabine en tweede toilet. Ook is er een praktische handdoekradiator aanwezig en een raam met gematteerd glas voor de natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping is momenteel een ruime zolderruimte. De voorzolder heeft een open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger - Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2017) - Aan de voorzijde van de woning is er dakkapel aanwezig met daaronder extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde van de woning is een kunststof dakraam te vinden - De zolderruimte biedt meer dan genoeg plek voor het realiseren van een ruime slaapkamer! Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van het zonnetje kunt genieten! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van houten schuttingen en voorzien van vrijstaande houten berging met overkapping. De berging is voorzien van licht en elektra - Aan de achterzijde van de tuin is de achterom aanwezig - Daarnaast is de achtergevel van de woning voorzien van buitenzonwering Kortom: een ideale eengezinswoning in een ontzettend gezellige straat nabij het bruisende centrum! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
178 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.