Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Samsomlaan 58

2405DV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Samsomlaan 58 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, eigen garage en gelegen op een unieke locatie nabij het centrum van Alphen aan den Rijn In dit royale appartement op de eerste verdieping is het heerlijk wonen! Het kleinschalige complex bestaat uit slechts acht appartementen en ligt rustig, met uitzicht op het groen. Toch bevindt het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn zich op loopafstand. Onder in het complex beschikt u over een ruime privé-garage van maar liefst 19 vierkante meter. De ligging aan de Samsonlaan is uniek: aan de ene kant ligt het levendige centrum, aan de andere kant het karakteristieke Burgemeester Visserpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts enkele minuten afstand vindt u het NS-station en via de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en N207) bent u snel onderweg naar de grote steden in de Randstad en Schiphol. Graag geven wij u alvast een indruk van de indeling en afwerking, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging: Begane grond Via de afgesloten entree van het gebouw betreedt u het complex. Dankzij de videofooninstallatie ziet en hoort u wie er voor de deur staat voordat u deze opent. Op de begane grond heeft u toegang tot de hal die leidt naar uw eigen garage. Deze garage is extra diep, zodat u naast het parkeren van uw auto ook voldoende bergruimte heeft. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische kanteldeur. Met de trap of de lift bereikt u vervolgens het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping deelt u de hal met slechts één ander appartement. Via de voordeur stapt u binnen in de ruime entreehal van het appartement. Hier vindt u de moderne meterkast en een nette toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De vloertegels van het toilet zijn in 2024 nog vernieuwd. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en het royale woongedeelte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote hoeveelheid ramen op het zuiden. De royale ruimte biedt u alle comfort en mogelijkheden: er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Daarnaast zijn er voldoende wanden beschikbaar om kasten of andere meubels tegen te plaatsen. De eiken parketvloer en de lichte, strak afgewerkte wanden met glasvliesbehang zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u het fijne balkon, waar u geniet van een prachtig uitzicht over het water (dit is een zijarm van de Oude Rijn) en de sfeervolle, groene tuin van de VVE. Door de ligging aan deze zijde van het complex pakt u hier in de ochtend de eerste zonnestralen mee en schijnt de zon ook de rest van de dag grotendeels op uw balkon. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het mooie uitzicht! De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en ligt net om de hoek, waardoor deze deels open is maar toch beschut. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met een kunststof aanrechtblad en een handige 1,5 spoelbak. - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie (los). Vanuit de entreehal zijn beide slaapkamers bereikbaar. Zowel de ouderslaapkamer als de tweede slaapkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wandafwerking. De ouderslaapkamer is heerlijk licht dankzij twee raampartijen aan verschillende zijden. Ook de tweede slaapkamer is opvallend licht en daardoor veelzijdig in te richten. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze is compleet uitgerust en afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. U vindt hier een stijlvol ligbad, een royale douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur). Tot slot de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2016), maar ook de aansluitpunten voor de wasmachine. Er is daarbij voldoende ruimte om nog wat extra spullen op te slaan. Bijzonderheden: - Uniek gelegen inclusief eigen parkeerplaats op de begane grond - Rustig gelegen, maar op loopafstand van het gezellige centrum - Royale en lichte woonkamer - Fraai uitzicht vanaf het zonnige balkon - De woning is grotendeels uitgevoerd met elektrische zonwering - Badkamer helemaal compleet en vernieuwd in 2024 - Energielabel C Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 300,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.