Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Sint Maartenstraat 6 A

2405HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 697.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.300

Prix d'achat /m²: € 4.442

Galerie de photos

Sint Maartenstraat 6 A Alphen aan den Rijn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig wonen aan de Oude Rijn in een unieke en ruime woning met 3 terrassen, op enkele minuten loopafstand van het centrum. In een rustige, doodlopende straat op een steenworp afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze royale woning aan de Oude Rijn. De woning biedt een prachtige combinatie van ruimte, licht en comfort, met maar liefst vier slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen. Elke etage heeft zijn eigen buitenruimte waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. In deze woning geniet u van rust en een prachtig uitzicht op de Oude Rijn, waardoor elke dag voelt als vakantie. Het centrum, het Burgemeester Visserpark en het Bospark liggen op enkele minuten loopafstand. Ook het station is dichtbij, evenals de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De onder architectuur ontworpen woning is in 2007 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Doordat de woning beschikt over eigen buitenmuren, ervaart u extra rust en privacy. Met een gebruiksoppervlakte van 156,9 m² is dit een royale gezinswoning op een prachtige locatie. Begane grond Naast de woning geniet u van een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. U kunt de woning zowel betreden via de inpandige berging als via de voordeur. De woning beschikt over een ruime, lichte hal met een grote, afgesloten garderobe. Vanuit de hal heeft u door de glazen deur al prachtig uitzicht op de Oude Rijn. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de inpandige berging van circa 10 m², het toilet en de ruime woonkamer. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming en een imposante plafondhoogte van circa 3,3 meter. De woonkamer kenmerkt zich door veel licht en ruimte: de hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. De visgraatvloer, hoge plinten en strakke wanden geven de woonkamer een stijlvolle en moderne uitstraling. Daarbij zorgt het vrije uitzicht over de Oude Rijn voor een unieke woonbeleving die nooit verveelt. De grote dubbele schuifdeuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met het terras aan de Oude Rijn en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras van circa 21 m² biedt ruimte voor meerdere zit- en loungesets. Hier geniet u in de zomer volop van de zon, het water en de voorbijvarende pleziervaart. Dankzij de grote schuifdeuren en het elektrische zonnescherm voelt het terras in de zomer als een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en 5-pits gasfornuis. De keuken is licht en biedt volop werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom van ca. 24 m². De master bedroom heeft een raampartij van 5 meter breed met uitzicht over de Oude Rijn en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Op deze verdieping vindt u ook de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een toilet, douche en badkamermeubel. De badkamer heeft een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt toegang tot een royaal dakterras van ca. 17 m², waar u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Daarnaast vindt u op de overloop de technische ruimte. De cv-ketel is in 2026 geplaatst, heeft energielabel A en is hybrid ready. Tweede verdieping Met de open trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Dankzij de lichtkoepel en het grote raam is deze verdieping opvallend licht en prettig. De overloop biedt toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een grote raampartij en zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft uitzicht over de Oude Rijn. Via een deur naar buiten betreedt u de derde unieke buitenruimte: een dakterras met weids uitzicht over het water, de koningin Julianabrug en de Alphensebrug. Door de hoge ligging van dit terras kunt u hier ook genieten van middag- en avondzon. Bijzonderheden • Prachtige ligging direct aan de Oude Rijn én nabij het centrum • Energielabel: A • 2 eigen parkeerplaatsen • 3 schitterende buitenruimtes • Indrukwekkende plafondhoogte • Gebruiksoppervlakte van 156,9 m² • Grote inpandige berging • Airconditioning (verwarmen en koelen) in 3 slaapkamers Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en bijzonder wil wonen aan het water nabij het centrum. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 697.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.300

3,04%

Annuellement

%

€ 34.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 697.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
616 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.