Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Sint Maartenstraat 6 A

2405HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 697.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.300

Precio de compra /m²: € 4.442

Galería de fotos

Sint Maartenstraat 6 A Alphen aan den Rijn
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig wonen aan de Oude Rijn in een unieke en ruime woning met 3 terrassen, op enkele minuten loopafstand van het centrum. In een rustige, doodlopende straat op een steenworp afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze royale woning aan de Oude Rijn. De woning biedt een prachtige combinatie van ruimte, licht en comfort, met maar liefst vier slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen. Elke etage heeft zijn eigen buitenruimte waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. In deze woning geniet u van rust en een prachtig uitzicht op de Oude Rijn, waardoor elke dag voelt als vakantie. Het centrum, het Burgemeester Visserpark en het Bospark liggen op enkele minuten loopafstand. Ook het station is dichtbij, evenals de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De onder architectuur ontworpen woning is in 2007 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Doordat de woning beschikt over eigen buitenmuren, ervaart u extra rust en privacy. Met een gebruiksoppervlakte van 156,9 m² is dit een royale gezinswoning op een prachtige locatie. Begane grond Naast de woning geniet u van een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. U kunt de woning zowel betreden via de inpandige berging als via de voordeur. De woning beschikt over een ruime, lichte hal met een grote, afgesloten garderobe. Vanuit de hal heeft u door de glazen deur al prachtig uitzicht op de Oude Rijn. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de inpandige berging van circa 10 m², het toilet en de ruime woonkamer. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming en een imposante plafondhoogte van circa 3,3 meter. De woonkamer kenmerkt zich door veel licht en ruimte: de hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. De visgraatvloer, hoge plinten en strakke wanden geven de woonkamer een stijlvolle en moderne uitstraling. Daarbij zorgt het vrije uitzicht over de Oude Rijn voor een unieke woonbeleving die nooit verveelt. De grote dubbele schuifdeuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met het terras aan de Oude Rijn en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras van circa 21 m² biedt ruimte voor meerdere zit- en loungesets. Hier geniet u in de zomer volop van de zon, het water en de voorbijvarende pleziervaart. Dankzij de grote schuifdeuren en het elektrische zonnescherm voelt het terras in de zomer als een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en 5-pits gasfornuis. De keuken is licht en biedt volop werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom van ca. 24 m². De master bedroom heeft een raampartij van 5 meter breed met uitzicht over de Oude Rijn en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Op deze verdieping vindt u ook de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een toilet, douche en badkamermeubel. De badkamer heeft een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt toegang tot een royaal dakterras van ca. 17 m², waar u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Daarnaast vindt u op de overloop de technische ruimte. De cv-ketel is in 2026 geplaatst, heeft energielabel A en is hybrid ready. Tweede verdieping Met de open trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Dankzij de lichtkoepel en het grote raam is deze verdieping opvallend licht en prettig. De overloop biedt toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een grote raampartij en zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft uitzicht over de Oude Rijn. Via een deur naar buiten betreedt u de derde unieke buitenruimte: een dakterras met weids uitzicht over het water, de koningin Julianabrug en de Alphensebrug. Door de hoge ligging van dit terras kunt u hier ook genieten van middag- en avondzon. Bijzonderheden • Prachtige ligging direct aan de Oude Rijn én nabij het centrum • Energielabel: A • 2 eigen parkeerplaatsen • 3 schitterende buitenruimtes • Indrukwekkende plafondhoogte • Gebruiksoppervlakte van 156,9 m² • Grote inpandige berging • Airconditioning (verwarmen en koelen) in 3 slaapkamers Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en bijzonder wil wonen aan het water nabij het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 697.500

Coste del comprador (estimado): € 15.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.300

3,04%

Anualmente

%

€ 34.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 697.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
616 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.