Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Van Eijckstraat 3

2406TZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.421

Galerie de photos

Van Eijckstraat 3 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een MOOIJ driekamer HOEKappartement met verrassend veel ruimte, volop licht en een prachtig uitzicht over de omgeving – en dat op een toplocatie op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden - Toplocatie nabij het Alphense centrum! - Hoekmaisonnette met riant woonoppervlak - Twee verdiepingen verbonden via een vaste volwaardige trap - Strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie! - Lichte woonkamer met sfeervolle ingebouwde gashaard - MOOIJE landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur - Luxe badkamer met whirlpool, regendouche, vloerverwarming en dubbele wastafel - Energielabel C - Nieuwe CV-ketel (2025) - Actieve VvE met o.a. MJOP, reservefonds, opstalverzekering en jaarlijkse vergadering Omgeving Deze ruime hoekmaisonnette is gelegen in de wijk Nieuwe Sloot, met winkelcentra, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Het nabijgelegen recreatiegebied Park Zegersloot is ideaal voor wandelen, zwemmen, varen, surfen en/of waterskiën. Bovendien bevindt het centrum zich op loop- en fietsafstand met onder andere de wekelijkse markt, bibliotheek, theater, bioscopen en divers winkelaanbod. Meerdere bushaltes zijn gelegen op één of enkele minuten loopafstand en het NS-station met bussen en treinen is nog geen tien minuten fietsen vanaf de woning. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. De uitvalswegen naar onder andere de N11, N207, A12 en A4 (Schiphol) zijn gemakkelijk te bereiken! Appartementencomplex - Middels de afgesloten portiek is er toegang tot het appartementencomplex - Het portiek is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging middels de trap naar beneden - De woning bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via het trappenhuis Benedenverdieping - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag - De hal is voorzien van een keurige laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele verdieping. Daarnaast zijn alle wanden neutraal afgewerkt! - Moderne toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2017) bevinden zich eveneens in de hal - De woonkamer heeft dankzij de hoekligging veel natuurlijk lichtinval en een levendig uitzicht op de Willem de Zwijgerlaan en het groene plantsoen aan de voorzijde. - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. In het midden van de ruimte is de schouw met ingebouwde Kalfire gashaard te vinden, voor extra warmte én sfeer tijdens de koude dagen - Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidwesten. Hier kan men genieten van de zomerzon en een levendig uitzicht. Het balkon is voorzien van houten vlonders (2020). Aan de achterzijde, vanuit de keuken bereikbaar, is tevens het tweede balkon te vinden. Ook dit balkon is voorzien van houten vlonders - De lichte Keller keuken is voorzien van een houten werkblad en bijpassende achterwand, en uitgerust met o.a. een vaatwasser (2024), gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. - Vanuit de hal toegang tot de eerste volwaardige slaapkamer met vaste kast - De vaste trap biedt toegang tot de bovenverdieping van de woning Bovenverdieping - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken: een riante slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte. Middels het Velux dakraam op de overloop zorgt voor daglichttoetreding. - De overloop is tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en plek voor het plaatsen van zowel wasmachine als droger. In de kast bevindt zich tevens de opstelling van de jaarlijks onderhouden CV-ketel. - Mogelijkheid tot het inrichten van een werkplek op de overloop. - Achter de knieschotten op zowel de overloop als de slaapkamer is voldoende bergruimte te vinden over de gehele breedte van de woning. - De royale badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, hangend wandtoilet, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots wat zorgt voor een luxe uitstraling. - De tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een diepe kledingkast over de gehele breedte. - De kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval en is uitgerust met elektrische rolluiken, draai-kiepramen, ventilatieroosters en HR++ beglazing. Tevens beschikt deze kamer over een nieuwe laminaat vloer (2023). - TIP: door de ruime dakkapel is het mogelijk om een tweede slaapkamer op de bovenverdieping te realiseren! Kortom: deze verrassend ruime en instapklare woning op een levendige locatie combineert stijl, comfort en praktisch woongemak. Interesse? We verwelkomen u graag voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.