Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Van Eijckstraat 3

2406TZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Van Eijckstraat 3 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een MOOIJ driekamer HOEKappartement met verrassend veel ruimte, volop licht en een prachtig uitzicht over de omgeving – en dat op een toplocatie op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn! Bijzonderheden - Toplocatie nabij het Alphense centrum! - Hoekmaisonnette met riant woonoppervlak - Twee verdiepingen verbonden via een vaste volwaardige trap - Strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie! - Lichte woonkamer met sfeervolle ingebouwde gashaard - MOOIJE landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur - Luxe badkamer met whirlpool, regendouche, vloerverwarming en dubbele wastafel - Energielabel C - Nieuwe CV-ketel (2025) - Actieve VvE met o.a. MJOP, reservefonds, opstalverzekering en jaarlijkse vergadering Omgeving Deze ruime hoekmaisonnette is gelegen in de wijk Nieuwe Sloot, met winkelcentra, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Het nabijgelegen recreatiegebied Park Zegersloot is ideaal voor wandelen, zwemmen, varen, surfen en/of waterskiën. Bovendien bevindt het centrum zich op loop- en fietsafstand met onder andere de wekelijkse markt, bibliotheek, theater, bioscopen en divers winkelaanbod. Meerdere bushaltes zijn gelegen op één of enkele minuten loopafstand en het NS-station met bussen en treinen is nog geen tien minuten fietsen vanaf de woning. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. De uitvalswegen naar onder andere de N11, N207, A12 en A4 (Schiphol) zijn gemakkelijk te bereiken! Appartementencomplex - Middels de afgesloten portiek is er toegang tot het appartementencomplex - Het portiek is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging middels de trap naar beneden - De woning bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via het trappenhuis Benedenverdieping - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag - De hal is voorzien van een keurige laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele verdieping. Daarnaast zijn alle wanden neutraal afgewerkt! - Moderne toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2017) bevinden zich eveneens in de hal - De woonkamer heeft dankzij de hoekligging veel natuurlijk lichtinval en een levendig uitzicht op de Willem de Zwijgerlaan en het groene plantsoen aan de voorzijde. - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. In het midden van de ruimte is de schouw met ingebouwde Kalfire gashaard te vinden, voor extra warmte én sfeer tijdens de koude dagen - Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidwesten. Hier kan men genieten van de zomerzon en een levendig uitzicht. Het balkon is voorzien van houten vlonders (2020). Aan de achterzijde, vanuit de keuken bereikbaar, is tevens het tweede balkon te vinden. Ook dit balkon is voorzien van houten vlonders - De lichte Keller keuken is voorzien van een houten werkblad en bijpassende achterwand, en uitgerust met o.a. een vaatwasser (2024), gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. - Vanuit de hal toegang tot de eerste volwaardige slaapkamer met vaste kast - De vaste trap biedt toegang tot de bovenverdieping van de woning Bovenverdieping - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken: een riante slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte. Middels het Velux dakraam op de overloop zorgt voor daglichttoetreding. - De overloop is tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en plek voor het plaatsen van zowel wasmachine als droger. In de kast bevindt zich tevens de opstelling van de jaarlijks onderhouden CV-ketel. - Mogelijkheid tot het inrichten van een werkplek op de overloop. - Achter de knieschotten op zowel de overloop als de slaapkamer is voldoende bergruimte te vinden over de gehele breedte van de woning. - De royale badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, hangend wandtoilet, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots wat zorgt voor een luxe uitstraling. - De tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een diepe kledingkast over de gehele breedte. - De kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval en is uitgerust met elektrische rolluiken, draai-kiepramen, ventilatieroosters en HR++ beglazing. Tevens beschikt deze kamer over een nieuwe laminaat vloer (2023). - TIP: door de ruime dakkapel is het mogelijk om een tweede slaapkamer op de bovenverdieping te realiseren! Kortom: deze verrassend ruime en instapklare woning op een levendige locatie combineert stijl, comfort en praktisch woongemak. Interesse? We verwelkomen u graag voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.