Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Leliestraat 26

2406BM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.667

Fotogalerij

Leliestraat 26 Alphen aan den Rijn

Open huis

Vrijdag 12-06 van 14:30 tot 16:30

Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 12-06 van 14:30 tot 16:30

Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. De ligging van deze woning is echt ideaal. Binnen een paar wandelminuten sta je midden in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met een ruime keuze aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook sportvelden en recreatiegebied De Zegersloot liggen op korte afstand. Een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Daarnaast zit je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de grote steden. Extra leuk is de gemeenschappelijke buurtspeeltuin “Bloemhof”, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud en waar buren elkaar nog echt ontmoeten. Woonkamer Via de hal stap je binnen in de gezellige woonkamer. De laminaatvloer loopt mooi door vanuit de entree en zorgt direct voor een rustig geheel. Aan de voorzijde is plek voor een leuke eethoek met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, een fijne plek om neer te ploffen aan het einde van de dag. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en op zonnige dagen zet je die deuren hier waarschijnlijk maar al te graag open. Extra handig is de voorraadkast voor alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. Keuken Via een klein afstapje kom je in de keuken. Een lichte ruimte met een houtlook werkblad en veel praktische opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een Miele oven, gaskookplaat en een afzuigkap die naar buiten is aangesloten. Via de keuken loop je door naar de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet, een tweede garderobe, een handige plek voor de koel-/vriescombinatie en de deur naar de zonnige achtertuin. Dankzij de natuurlijke ventilatie is het hier bovendien prettig licht en fris. Toilet Het toilet is in 2020 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling gekregen. Het hangtoilet, het wastafeltje en de antracietkleurige afwerking geven de ruimte een nette en verzorgde look. Tuin De achtertuin ligt zonnig op het zuiden en is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, beschikt over stroomvoorziening en heeft een handige achterom. Een gezellige en zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping loopt dezelfde laminaatvloer door als beneden, wat zorgt voor rust en eenheid in huis. Op de ruime overloop zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als gezellige chill- en gameruimte, maar leent zich ook perfect voor alleen opslag of andere creatieve doeleinden. Hoofdslaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer aan de achterzijde voelt direct sfeervol aan dankzij de houten balken en de fijne lichtinval. Hier is volop ruimte voor een groot bed. De badkamer ligt en suite aan de slaapkamer en is voorzien van een douche/stoomcabine en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer stap je bovendien zo het ruime en zonnige dakterras op. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden - Zonnige achtertuin op het zuiden - Openslaande deuren naar de tuin - Gezellige houtkachel in de woonkamer - Moderne toiletruimte uit 2020 - Drie slaapkamers en extra vlieringruimte - Ruim en zonnig dakterras - Cv-ketel Remeha CW5 uit 2023 - Wasmachine en droger netjes weggewerkt - Centrale ligging op loopafstand van het centrum, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Zegersloot - Buitenschilderwerk in 2025 voor het laatst gebeurt, in dit jaar is ook de voordeur vervangen Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 12-06 van 14:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.