Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Vliestroom 197

2401VE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Vliestroom 197 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 300.000,- k.k. Welkom in Alphen aan den Rijn – een levendige stad met een dorps karakter, centraal gelegen in het Groene Hart. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Zegerslootgebied om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Wonen in de wijk Ridderveld Vliestroom 197 ligt in een rustig gedeelte van Ridderveld, met volop groen, parkeergelegenheid, winkelcentrum "Herenhof" en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de N11 richting Leiden, Utrecht of Bodegraven, terwijl het centrum van Alphen ook lekker dichtbij is. Binnenkomst Via de centrale entree en lift bereik je de 9e verdieping. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De garderobe- en meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevinden zich bij de entree. Woonkamer Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale woonkamer: een fijne, lichte ruimte met plek voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de ligging op de 9e verdieping heb je een vrij en groen uitzicht. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen – ideaal om na werk nog even in de zon te zitten. Balkon Het balkon is ruim en biedt volop privacy. Hier kijk je uit op het groen in de omgeving terwijl je geniet van de middag- en avondzon. Een fijne plek om even tot rust te komen of met vrienden te borrelen. Keuken De afgesloten hoekkeuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser (2022), carrouselkast, 1,5 RVS spoelbak, magnetron, koel-/vriescombinatie en een praktische PVC-tegelvloer in jaren 30-stijl. De opstelling is efficiënt met veel opbergruimte. Hoofdslaapkamer Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met houten vloer, witte wanden en plek voor een groot bed én kledingkast. Dankzij de grote ramen is ook deze kamer heerlijk licht. Slaapkamer 2 Een tweede kamer, ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. Ook hier ligt een nette vloer en de ruimte is praktisch in te delen. Badkamer De badkamer is strak en modern ingericht met een inloopdouche met regendouche én handdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Compact, maar compleet. Opsomming van de belangrijkste kenmerken: * Gelegen op de 9e verdieping met vrij uitzicht * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Groot balkon op het westen * Afgesloten keuken met uitgebreide inbouwapparatuur * Twee slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer * Moderne badkamer met inloopdouche * Eigen berging aanwezig * Actieve VvE, servicekosten € 334,- per maand (inclusief ca. € 100,- stookkosten) * Deels voorzien van dubbel glas Laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer van deze fijne woning. Plan snel een bezichtiging in en wie weet woon jij binnenkort op deze mooie plek in Alphen aan den Rijn! Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 334,- per maand (inclusief ca. € 100,- stookkosten). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
12 woonlagen
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.