Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Vliestroom 197

2401VE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Vliestroom 197 Alphen aan den Rijn

Open huis

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 300.000,- k.k. Welkom in Alphen aan den Rijn – een levendige stad met een dorps karakter, centraal gelegen in het Groene Hart. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Zegerslootgebied om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Wonen in de wijk Ridderveld Vliestroom 197 ligt in een rustig gedeelte van Ridderveld, met volop groen, parkeergelegenheid, winkelcentrum "Herenhof" en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de N11 richting Leiden, Utrecht of Bodegraven, terwijl het centrum van Alphen ook lekker dichtbij is. Binnenkomst Via de centrale entree en lift bereik je de 9e verdieping. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De garderobe- en meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevinden zich bij de entree. Woonkamer Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale woonkamer: een fijne, lichte ruimte met plek voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de ligging op de 9e verdieping heb je een vrij en groen uitzicht. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen – ideaal om na werk nog even in de zon te zitten. Balkon Het balkon is ruim en biedt volop privacy. Hier kijk je uit op het groen in de omgeving terwijl je geniet van de middag- en avondzon. Een fijne plek om even tot rust te komen of met vrienden te borrelen. Keuken De afgesloten hoekkeuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser (2022), carrouselkast, 1,5 RVS spoelbak, magnetron, koel-/vriescombinatie en een praktische PVC-tegelvloer in jaren 30-stijl. De opstelling is efficiënt met veel opbergruimte. Hoofdslaapkamer Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met houten vloer, witte wanden en plek voor een groot bed én kledingkast. Dankzij de grote ramen is ook deze kamer heerlijk licht. Slaapkamer 2 Een tweede kamer, ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. Ook hier ligt een nette vloer en de ruimte is praktisch in te delen. Badkamer De badkamer is strak en modern ingericht met een inloopdouche met regendouche én handdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Compact, maar compleet. Opsomming van de belangrijkste kenmerken: * Gelegen op de 9e verdieping met vrij uitzicht * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Groot balkon op het westen * Afgesloten keuken met uitgebreide inbouwapparatuur * Twee slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer * Moderne badkamer met inloopdouche * Eigen berging aanwezig * Actieve VvE, servicekosten € 334,- per maand (inclusief ca. € 100,- stookkosten) * Deels voorzien van dubbel glas Laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer van deze fijne woning. Plan snel een bezichtiging in en wie weet woon jij binnenkort op deze mooie plek in Alphen aan den Rijn! Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 334,- per maand (inclusief ca. € 100,- stookkosten). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.