Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Vliestroom 265

2401VH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.532

Galerie de photos

Vliestroom 265 Alphen aan den Rijn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJ beschikbaar: maisonnette met energielabel A+, drie slaapkamers, moderne open keuken, uitzicht over de omgeving vanaf het balkon en bovendien op loopafstand van winkelcentrum Herenhof! Bijzonderheden - Energielabel A+ - Ruime maisonnette met drie slaapkamers, gelegen op de bovenverdieping - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Nette en ruime badkamer aanwezig - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Hybride verwarmingssysteem met warmtepomp (2025) - Vernieuwde radiatoren door gehele woning (2025) - Zonnig en woningbreed balkon gelegen op het zuiden! - Zonnepanelen aanwezig voor gemeenschappelijke ruimtes van appartementencomplex - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen - Maandelijkse bijdrage van € 265,= voor actieve Vereniging van Eigenaars - Oplevering is mogelijk per december 2025 Omgeving Dit appartementencomplex is gelegen in een woonwijk met groen-speelvoorzieningen en heeft een ruime opzet van hoog en laagbouw. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere basisscholen te vinden, zijn er diverse speelplekken aanwezig en ligt winkelcentrum Herenhof op loopafstand. Ook is het Weteringpark en het Dijkslootpad op een steenworp afstand te vinden om heerlijk in het groen te wandelen en recreëren. Vlakbij de woning zijn ook diverse bushaltes te vinden, onder andere met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol en het NS-station in Alphen aan den Rijn. Het centrum en NS-station zijn met de fiets/auto met 10 a 15 minuten te bereiken. Om de hoek is ook de ringweg (N207) te vinden met een verbinding naar de A4 en N11. Entree - Het appartement wordt bereikt via het trappenhuis of de lift in de centrale entree. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau - De berging met elektra bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex - De woning is te vinden op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex Appartement - Binnenkomst in de woning in de ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en trapopgang naar de bovenverdieping van het appartement. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer - De moderne toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en zwart-witte betegeling - De gehele verdieping beschikt over neutrale wanden en nette plavuizen in de hal, woonkamer en open keuken - De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het balkon - Tevens is er een praktische trapkast aanwezig - De open keuken is voorzien van moderne, lichte frontjes met RVS-greepjes en een donker werkblad. Er zijn enkele open kasten aanwezig en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast - Middels de overloop van de bovenverdieping is er toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De slaapkamer is woningbreed van opzet en voorzien van geverfde wanden en vloerbedekking - De tweede slaapkamer is ook een volwaardige slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden - De derde slaapkamer is het kleinst van formaat maar ook deze kan zeker als slaapkamer of hobbyruimte in gebruik worden genomen. De ruimte beschikt tevens over de recent geplaatste warmtepomp (2025) - De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, wastafel in meubel, handdoekradiator en een douchecabine. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine Balkon - Het balkon is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier de hele dag van het zonnetje genieten! - Vanaf het balkon kijk je uit over het grasveld en speelveld aan de achterzijde van het appartementencomplex. Tevens bevindt zich hier een speeltuin voor kinderen - Het balkon is voorzien van houten afscheidingswanden aan beide zijden van het balkon - Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige loungeset en/of buitentafel Kortom: een MOOIJ duurzaam appartement dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Is jouw interesse gewekt? Dan leiden we je graag rond bij de woning! AAN DE FOTO´S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.