Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Wielingen 62

2401DX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Wielingen 62 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1 kap woning met veranda en eigen oprit, in een kindvriendelijke woonwijk! Wielingen 62, een prachtige 2-onder-1 kapwoning! De woning is gelegen in een rustige woonwijk, waar kinderen buiten kunnen spelen en er is veel groen. Op loopafstand liggen scholen, winkel, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen richting o.a. station Alphen aan den Rijn, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 en N11, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden snel te bereiken zijn. Ook voor recreatie hoeft u niet ver: parken, speelplekken en fietsroutes liggen in de directe omgeving, ideaal voor ontspanning of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Alvast een aantal kenmerken van Wielingen 62: • Moderne ingerichte 2-onder-1 kapwoning, met ruim 150 m² woonoppervlak • Ruime woonkamer, met aangrenzend de ruime tuin • Moderne open woonkeuken • 4 slaapkamer • Eigen oprit • Energielabel A, inclusief 12 zonnepanelen! • Kindvriendelijke woonwijk Wonen aan de Wielingen… … is wonen in een groene en kindvriendelijke buurt. De indeling is als volgt, de begane grond: U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de berging, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De berging is zowel inpandig als buitenom bereikbaar en voorzien van elektra. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met een prettig zicht op de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waar een overkapping zorgt voor een beschutte buitenruimte en een prettige overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer: De royale en lichte woonkamer, waar ruimte en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet u van een prettige lichtinval en een mooi contact met buiten. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. De strakke wandafwerking en de fraaie vloer geven het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken: Deze stijlvolle woonkeuken vormt het hart van de woning en combineert een luxe uitstraling met optimaal gebruiksgemak. De strakke, greeploze kasten in een diepe donkere tint geven de keuken een moderne en tijdloze sfeer, terwijl het royale kookeiland uitnodigt tot samen koken, borrelen of uitgebreid tafelen. De baropstelling maakt het geheel extra sociaal en versterkt het open karakter van de ruimte. De keuken is voorzien van de navolgende AEG inbouwapparatuur: • Koelkast • Vaatwasser • Quooker • Combi oven/magnetron • Geïntegreerde afzuigkap • Inductiekookplaat De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van een fijne lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft een speelse en lichte sfeer. De 2e slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De 3e kamer wordt gebruikt als werk- of studeerkamer en is dankzij de fijne afmetingen eveneens geschikt als extra slaapkamer. Alle kamers beschikken over ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer is in zijn geheel betegeld in een chique (licht)bruin en wit kleurenpallet. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, het 2e toilet, ruim ligbad, kast en wastafelmeubel. De badkamer kan goed worden geventileerd door het raam. De 2e verdieping: Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Je vindt hier een opbergkast, met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er op de 2e verdieping een extra slaapkamer aanwezig. Dankzij de dakramen is er in beide ruimtes voldoende lichtinval. Bovendien is er volop bergruimte. Boven de slaapkamer is een bergzolder aangebracht, waardoor er voldoende ruimte is om uw spullen op te slaan. Op deze verdieping is er airco aanwezig. De achtertuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, voorzien van zowel groen als een terras met overkapping! De achtertuin is gelegen op het oosten, door de afmetingen van de tuin is er gedurende de dag een plekje te vinden om te genieten van de zon! Er is voldoende plek voor een zithoek, eettafel én speelruimte voor kinderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.