Baarleseweg 52 Alphen
Buitenkans voor grote gezinnen! Vrijstaande woning met klassieke jaren 30 uitstraling! Deze mooie instapklare eengezinswoning heeft alles! Een sfeervolle woonkamer, een grote woonkeuken, een bijkeuken, een grote berging en een fijne tuin, een complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een grote zolder De woning is reeds verduurzaamd met 12 zonnepanelen.
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: ca. 185 m² (bruto 337 m²)
Perceeloppervlakte: ca. 727 m²
Inhoud woonhuis: ca. 851 m³
INDELING: BEGANE GROND:
U komt binnen in de hal met een klassieke tegelvloer met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de garderobe. Vervolgens komt u in de woonkamer.
De woonkamer bestaat uit 3 delen, een eetkamer, een zitkamer en nog een zithoek,de woonkamer is in totaal ca. 50 m² groot. Er ligt een warme houten vloer, de muren zijn glad gestuct, deels voorzien van trendy behang, de plafonds zijn in op authentieke wijze in vlakken ingedeeld. Er zijn een sfeervolle houtkachel, kamer en suite deuren en glas-in-lood in diverse ramen aanwezig waardoor de woonkamer een moderne uitstraling combineert met klassieke elementen.
De grote woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is ca. 23 m² groot. De originele keuken is nog steeds aanwezig aan de raamzijde, het gedeelte met de inbouwapparatuur bestaat ook alleen uit onderkasten en beschikt over een schouw met afzuigkap, een Falcon gasfornuis en een losse vaatwasser en een SMEG koelkast en een hard stenen werkblad. Er ligt een grijs met wit geblokte tegelvoer en bijpassende roomkleurige wandtegels met zwarte bies. Vanuit de keuken komt u in de ca. 10 m² grote kelder waar u veel extra voorraad kunt plaatsen.
De nette ruime bijkeuken is ca. 13 m² groot. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger en de opstelling van de extra vriezer. Hier bevindt zich ook het toilet met een tegelvloer in ouderwets motief met bijpassende witte wandtegels met zwarte bies. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
BERGING:
Achter de bijkeuken is de berging aangebouwd in steen. De berging is ca. 17 m² groot. Hier kunt u fietsen stallen en tuingereedschap opbergen. Er is elektra aanwezig, de berging is middels 2 openslaande deuren via de tuin bereikbaar.
TUIN:
De tuin is gelegen op het westen en verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, een vijver en vaste beplanting in borders. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Er is een overkapping aan de woning gebouwd en er is een vrijstaande overkapping achter in de tuin geplaatst. An de voorzijde van het perceel bevindt zich nog een berging waar de aanhanger is gestald. De privacy biedende tuin is ca. 20 m diep en 15 m breed! De voortuin is voorzien van een oprit, een haag, sierbestrating en vaste beplanting
1e VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot maar liefst 5 ruime slaapkamers, de badkamer, veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. De slaapkamers variëren in grootte, deze zijn 2 14, 1 x 13, 1 x 12,5 en 1 x 8 m² groot, 3 van de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en 2 van een inbouwkast.
De slaapkamers zijn voorzien van gestucte muren, in trendy kleuren geschilderd, plafonds van houten delen en voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer.
De ruime complete badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een 2e toilet. De badkamer is ca. 10 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels met daarboven houten panelen en antracietgrijze tegels op de vloer en wand bij de inloopdouche. Door de ramen is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.
2e VERDIEPING:
De zolder is bereikbaar vanuit de verdieping, maar ook vanuit de keuken. Het is een ruime bergzolder, deze royale ruimte biedt vele mogelijkheden. De zolder is voorbereid met een extra stroomgroep, leidingen voor warm en koud water en een afvoer.
Kortom: een ruime en sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier.
ALGEMEEN:
- lichte moderne woonkamer 50 m² en keuken 23 m² (samen 73 m²);
- 5 slaapkamers;
- verduurzaamd door 12 zonnepanelen;
- Aanvaarding in overleg.
