Aller directement au contenu
Logo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

Molenbaan 3

5131EE Alphen • Noord-Brabant

Sous option
Prix : Meilleur Courtier en Chaam

Galerie de photos

Molenbaan 3 Alphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE HEREN VAN ALPHEN Op zoek naar ruimte, een groene omgeving en een duurzame woning? Zoek dan niet verder! Wij bieden vier exclusieve kavels aan, inclusief een prachtige nieuwbouwwoning. Hier woont u omringd door groen, met de vrijheid om een woning te kiezen die perfect bij uw woonwensen past. Er zijn vier kavels beschikbaar; één van ca. 1.587 m, één van ca. 1.415 m²,één van ca. 1.188 m² en één kavel van ca. 865 m² beschikbaar. Voor de bouw kunt u kiezen uit vier verschillende modelwoningen, elk met een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking. Afmetingen en prijzen: Kavel 1: Oppervlakte: ca. 1.587 m² Koopsom: € 887.000,-- V.O.N. op basis van: Type: IJssel Metselwerk: Modern - Alaska steen Variant: kantoor begane grond Kavel 2: Oppervlakte: ca. 1.415 m² Koopsom : € 840.000,-- V.O.N. op basis van: Type: Wiericke Metselwerk: Grijs – Lithium steen Variant: kantoor begane grond Kavel 3: Oppervlakte: ca. 1.188 m² Koopsom: € 835.000,-- V.O.N. op basis van: Type: IJssel Metselwerk: Wit gekeimd Variant: kantoor begane grond Kavel 4: Oppervlakte: ca. 865 m² Koopsom: € 723.000,-- V.O.N. op basis van Type: Wiericke Gevelbekleding: hout zwart/antraciet Wat maakt dit project zo bijzonder? Dit project onderscheidt zich door de grote mate van keuzevrijheid. U heeft volop inspraak, zo ook in het metselwerk of de gevelbekleding. Voor elke kavel bepaalt u zelf de uitstraling van uw woning. U kunt kiezen uit de volgende opties: • Metselwerk: Modern – Alaska steen • Metselwerk: Grijs – Lithium steen • Metselwerk: Wit gekeimd • Gevelbekleding: Hout (zwart/antraciet) Deze materialen voor de gevelbekleding zijn te bezichtigen in de showroom, zodat u uw woning een unieke uitstraling kunt geven! De woningen stralen luxe uit en combineren moderne elementen met het karakter van een schuurwoning. Er is bovendien ruimte voor persoonlijke aanpassingen, zodat de woning perfect aansluit bij uw leefstijl. Hoewel verkoop als bouwkavel bespreekbaar is, geven we de voorkeur aan de realisatie van complete woningen. LIGGING Gelegen aan de Molenbaan, aan de rand van het dorp Alphen (Noord Brabant). Met recht een prachtige woonlocatie. Niet alleen omdat deze kavels veel ruimte bieden om er ultiem te genieten van een luxe binnen- en buitenleven, maar ook omdat je alle faciliteiten in de buurt hebt. De percelen zijn gelegen aan de rand van de dorpskern van Alphen met haar prachtige vergezichten. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern met al haar voorzieningen, waaronder gezellige restaurants en terrassen. Basisscholen, winkelcentra, sport en natuur zijn vlakbij. Het voortgezet onderwijs vindt u op fietsafstand in Baarle-Nassau en Goirle. Alphen heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je ook volop in Alphen. De groene bosrijke omgeving rondom Alphen kenmerkt zich door de vele recreatiemogelijkheden en diverse prachtige fiets- en wandelroutes. Alphen biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Woont u straks op dit prachtige plekje? De woningen worden vrij op naam (V.O.N.) aangeboden, wat betekent dat de volgende kosten al zijn inbegrepen: - Grond- en bouwkosten - Notariskosten voor levering - Omzetbelasting of overdrachtsbelasting - Kadastrale inmeting - Bouwvergunning en aansluitkosten nutsvoorzieningen Elke woning wordt opgeleverd met: - Cementdekvloeren – een solide basis voor uw gewenste afwerking - Behangklare wanden – klaar om naar eigen smaak af te werken - Exclusief keuken, toilet en badkamer – volledig naar eigen wens in te richten De woningen bieden u de vrijheid om de ruimte optimaal naar uw wensen in te richten. De huidige indeling voorziet in een multifunctionele ruimte welke op de plattegrond ingetekend staat als praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, als rustige studeerkamer of als chillplek. Liever een extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond? Dat is ook mogelijk! De ruimte kan worden opgeleverd als volwaardige slaapkamer met een luxe badkamer ensuite, perfect voor levensloopbestendig wonen. Extra informatie over de verschillende woningen treft u in de technische omschrijvingen welke u als losse bijlagen bij deze brochure ontvangt. Uw woning, uw keuzes Goedhuis begeleidt u in het gehele aankooptraject en helpt u bij het maken van belangrijke keuzes, zoals: - Sanitair - Elektra - Binnendeuren - Trapafwerking - Indelingsopties Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem contact op met Goedhuis voor persoonlijk advies. De technische omschrijvingen met details over de woningen worden als losse bijlagen bij de brochure meegestuurd. Kenmerken: - Zeer royale percelen vanaf ca. 865 m² tot ca. 1587 m; - Keuze uit 4 verschillende modelwoningen; - Levensloopbestendig wonen mogelijk; - Ruimte voor persoonlijke aanpassingen aan de woning; - Landelijk gelegen nabij het centrum van Alphen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
1188 m²
Contenu
795 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-04-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5131

Google Maps

Aperçu géographique Alphen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alphen

Meer maisons in Alphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.