Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Afrikaring 81

3823CH Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.664

Galerie de photos

Afrikaring 81 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Afrikaring 81 – een bijzonder herenhuis in de gewilde wijk Kattenbroek! Deze royale en karakteristieke woning biedt maar liefst vier volwaardige woonlagen, vijf (slaap)kamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken en een sfeervolle living met vide. Voeg daar de recent aangelegde zonnige tuin, zonnepanelen én de uitstekende ligging aan toe, en je hebt hier een woning die alles in huis heeft voor comfortabel én stijlvol wonen. Een speelse indeling met volop licht en ruimte Wat deze woning direct uniek maakt, is de speelse indeling: de royale woonkeuken bevindt zich op de begane grond, terwijl de ruime woonkamer juist op de eerste verdieping ligt – met prachtig zicht op de keuken door de open vide en een indrukwekkende glazen achterpui over twee verdiepingen. Dit zorgt voor een geweldige lichtinval. Verder beschikt deze statige woning over twee moderne badkamers, vijf slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als waskamer), 12 zonnepanelen, een fietsenberging, een inpandige berging (voormalige garage), en een brede, fraai aangelegde tuin op het westen – ideaal voor zonliefhebbers. Indeling – royaal en doordacht Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorkant van de woning. In de hal vind je een garderobe en een modern toilet met fonteintje. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Centraal op de begane grond ligt de ruime en stijlvolle woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, solitair fornuis met oven, afzuigkap en quooker. Het werkblad van Beida Black graniet met naadloze spoelbak geeft een luxe uitstraling. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is een heerlijke plek om met het hele gezin of vrienden samen te komen. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de strak aangelegde achtertuin, voorzien van twee terrassen, sierbestrating, groene borders en zowel zonwering als screens voor warme dagen. De ligging op het westen betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de bordestrap aan de voorzijde of via de vaste trap in de vide. Hier vind je de meterkast en de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen. De whitewash eiken parketvloer, strakke wandafwerking en de open vide zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Onder de trap is een handige ruime bergkast aanwezig. De woonkamer is ruim genoeg voor meerdere zithoeken of een werkplek. Vanuit de hal (met stalen taatsdeur) is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan er één momenteel is ingericht als waskamer. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek. De moderne badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en drain, tweede vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast met de cv-combiketel die nieuw is geplaatst in 2022. Derde verdieping De bovenste verdieping is door de huidige bewoners getransformeerd tot een ware master suite met hoteluitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn Franse balkons geplaatst.. Via dubbele stalen taatsdeuren betreed je deze riante slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer en aan de voorzijde een luxe ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een derde toilet. Vanuit het bad heb je een prachtig uitzicht op de skyline van Kattenbroek – pure ontspanning! Buitenruimte De achtertuin is breed, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Er zijn meerdere zitplekken en een fijne indeling met groen. Aan de voorzijde is op de voormalige oprit een fietsenberging gerealiseerd en onder de bordestrap bevindt zich nog een extra berging. Pluspunten van deze woning • Karakteristieke en royale herenwoning met vier woonlagen • Speelse indeling met vide en prachtige lichtinval • Ruime woonkeuken en stijlvolle woonkamer • Vijf slaapkamers, waarvan één als wasruimte in gebruik • Twee moderne badkamers, waarvan één in luxe mastersuite • 12 zonnepanelen (november 2020) • Fraai aangelegde tuin op het westen met zonnescherm en screens • Meerdere bergingen en een fietsenberging • Woonoppervlak: ca. 189 m², perceel: 155 m² ________________________________________ Locatie – alles binnen handbereik De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kattenbroek. Hier woon je op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. In de buurt zijn diverse scholen, kinderopvang en speelplekken. Openbaar vervoer is goed geregeld: zowel bus- als treinverbindingen zijn dichtbij. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 of knooppunt Hoevelaken. Het centrum van Amersfoort bereik je in 15 minuten met de fiets of auto. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen in Park Schothorst of rondom de Vijver van Emiclaer. ________________________________________ Kom kijken en laat je verrassen! Deze bijzondere woning aan de Afrikaring 81 moet je echt van binnen zien om de ruimte, het licht en de sfeer goed te kunnen ervaren. Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC/30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.