Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Poortersdreef 111
3824DM Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.595
Galerie de photos
Description
Ruime gezinswoning | twee onder een kap | Volledig instapklaar | zonnige tuin op het westen | met garage en oprit Wonen in een zeer ruime en volledig instapklare woning in Nieuwland? Welkom aan de Poortersdreef 111 in Amersfoort! De woning is gebouwd in 1996, biedt maar liefst 185 m2 aan woonplezier en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Deze statige 2-onder-1-kapwoning (energielabel A) biedt alles wat je als gezin nodig hebt: een lichte (tuingerichte) living, moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage met oprit en een heerlijke tuin op het westen. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie maakt het hier als gezin heerlijk wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Ook ben je zo onderweg met het OV of op de uitvalswegen. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent… Wonen en koken Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk ruim het hier is. De plek om samen uitgebreid te tafelen, met gasten een avond gezellig te borrelen of in alle rust genieten van een goed boek op de bank. De aangrenzende kamer (af te sluiten doormiddel van de stalen deuren) kan naar wens worden ingericht. Hier creëer je bijvoorbeeld een extra ruime eetkamer, een tv-kamer of een speelplek voor de kids. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne u-opstelling (2021). De hoge kastenwand beschikt over een combioven en combi-stoomoven en verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Kortom: alle benodigde apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Terwijl jij hier de heerlijkste gerechten staat te bereiden zie je met het zicht op de straat de andere gezinsleden thuiskomen. In de hal vind je het toilet, twee praktische opbergkasten, de meterkast en de toegang naar de garage. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde, welke toegang biedt tot een erg ruim en zonnig dakterras. De vierde slaapkamer, boven de garage, biedt dankzij de vier ramen een mooie lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer (2021) is gelegen aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. Extra ruimte en comfort De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een de grote slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De handige inbouwkasten zorgen hier voor volop opbergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen en de c.v. ketel. En via een klein deurtje bereik je een speelse extra kamer, ideaal als gezellige speelplek voor kinderen. Met de vlizotrap kom je op de vliering, perfect voor extra opslag. Genieten buiten Tuinliefhebbers kunnen hun geluk niet op! Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin (bijna 14 meter diep). Deze ligt op het westen en is verzorgd en groen aangelegd. Direct aan de woning ligt een fijn terras en de overkapping zorgt hier voor een heerlijke plek in (bijna) alle weersomstandigheden. De tuin is ook te bereiken via een achterom. De uitnodigende tuin aan de voorzijde beschikt over een eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit heb je toegang tot de praktische garage. Ideaal voor bijvoorbeeld een motor, scooter of de bakfiets. Maar natuurlijk ook te gebruiken als ruime berging of sportruimte. Leven in Nieuwland Wonen in Nieuwland betekent wonen in een wijk waar alles binnen handbereik is. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige speelplekken voor kinderen. Daarnaast ben je via het OV zo onderweg naar het centrum van Amersfoort of de uitvalswegen richting de rest van het land. Een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving waar je je al snel thuis voelt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A (volledig geïsoleerd i.c.m. 18 zonnepanelen) • Volledig gemoderniseerd in 2021 • Eigen parkeerplek voor de deur • Vloerverwarming op de begane grond • Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: begin september) Enthousiast? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze ideale woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,21%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 693 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 55 m²
- Aire de la cour arrière
- 114 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
- Date de vente
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Moerasslak 10
3824HS Amersfoort
€ 450.000 k.k.
€ 4.787/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Larixstraat 51
3812ZJ Amersfoort
€ 445.000 k.k.
€ 6.642/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haagplein 42
3811GW Amersfoort
€ 400.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Belschuur 7
3816BR Amersfoort
€ 1.165.000 k.k.
€ 7.925/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1120 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr. Abraham Kuyperlaan 28
3818JC Amersfoort
€ 1.375.000 k.k.
€ 8.234/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 860 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mandelalaan 3
3818MA Amersfoort
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Terschellingkade 182
3826DJ Amersfoort
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 33
3812WT Amersfoort
€ 585.000 k.k.
€ 5.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
