Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Poortersdreef 111

3824DM Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Poortersdreef 111 Amersfoort
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning | twee onder een kap | Volledig instapklaar | zonnige tuin op het westen | met garage en oprit Wonen in een zeer ruime en volledig instapklare woning in Nieuwland? Welkom aan de Poortersdreef 111 in Amersfoort! De woning is gebouwd in 1996, biedt maar liefst 185 m2 aan woonplezier en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Deze statige 2-onder-1-kapwoning (energielabel A) biedt alles wat je als gezin nodig hebt: een lichte (tuingerichte) living, moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage met oprit en een heerlijke tuin op het westen. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie maakt het hier als gezin heerlijk wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Ook ben je zo onderweg met het OV of op de uitvalswegen. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent… Wonen en koken Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk ruim het hier is. De plek om samen uitgebreid te tafelen, met gasten een avond gezellig te borrelen of in alle rust genieten van een goed boek op de bank. De aangrenzende kamer (af te sluiten doormiddel van de stalen deuren) kan naar wens worden ingericht. Hier creëer je bijvoorbeeld een extra ruime eetkamer, een tv-kamer of een speelplek voor de kids. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne u-opstelling (2021). De hoge kastenwand beschikt over een combioven en combi-stoomoven en verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Kortom: alle benodigde apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Terwijl jij hier de heerlijkste gerechten staat te bereiden zie je met het zicht op de straat de andere gezinsleden thuiskomen. In de hal vind je het toilet, twee praktische opbergkasten, de meterkast en de toegang naar de garage. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde, welke toegang biedt tot een erg ruim en zonnig dakterras. De vierde slaapkamer, boven de garage, biedt dankzij de vier ramen een mooie lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer (2021) is gelegen aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. Extra ruimte en comfort De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een de grote slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De handige inbouwkasten zorgen hier voor volop opbergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen en de c.v. ketel. En via een klein deurtje bereik je een speelse extra kamer, ideaal als gezellige speelplek voor kinderen. Met de vlizotrap kom je op de vliering, perfect voor extra opslag. Genieten buiten Tuinliefhebbers kunnen hun geluk niet op! Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin (bijna 14 meter diep). Deze ligt op het westen en is verzorgd en groen aangelegd. Direct aan de woning ligt een fijn terras en de overkapping zorgt hier voor een heerlijke plek in (bijna) alle weersomstandigheden. De tuin is ook te bereiken via een achterom. De uitnodigende tuin aan de voorzijde beschikt over een eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit heb je toegang tot de praktische garage. Ideaal voor bijvoorbeeld een motor, scooter of de bakfiets. Maar natuurlijk ook te gebruiken als ruime berging of sportruimte. Leven in Nieuwland Wonen in Nieuwland betekent wonen in een wijk waar alles binnen handbereik is. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige speelplekken voor kinderen. Daarnaast ben je via het OV zo onderweg naar het centrum van Amersfoort of de uitvalswegen richting de rest van het land. Een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving waar je je al snel thuis voelt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A (volledig geïsoleerd i.c.m. 18 zonnepanelen) • Volledig gemoderniseerd in 2021 • Eigen parkeerplek voor de deur • Vloerverwarming op de begane grond • Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: begin september) Enthousiast? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze ideale woning!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026
Verkoopdatum
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.