Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Mandelalaan 3

3818MA Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.378

Galerie de photos

Mandelalaan 3 Amersfoort
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! In de jonge en geliefde woonwijk Amersfoort Buyten staat deze prachtige twee-onder-een-kapvilla, waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Je woont hier midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Wandel zo het bos in, fiets binnen enkele minuten naar de winkels aan de Leusderweg en bereik met de auto snel de A28. Ook scholen, sportvelden, de golfclub en DierenPark Amersfoort bevinden zich op korte afstand. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en beschikt over een gezellige en veilige speelplek waar de buurtkinderen heerlijk samen kunnen spelen. Deze in 2019 gebouwde woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu. Denk aan vloerverwarming in nagenoeg de gehele woning, 26 zonnepanelen, optimale isolatie en andere moderne voorzieningen die bijdragen aan zorgeloos woonplezier. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder ruime leefomgeving ontstaan, waar licht, comfort en sfeer centraal staan. De hoogwaardige afwerking maakt de woning volledig instapklaar. De stijlvolle visgraat parketvloer, strak afgewerkte wanden, het gebruik van elegante taatsdeuren én de luxe keuken met groot kookeiland dragen samen bij aan de stijlvolle uitstraling van de woning. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en samen te komen met familie en vrienden. We nemen je graag mee: Voorzijde De charmante voorgevel van deze twee-onder-een-kapvilla trekt direct de aandacht. De witte gevelstenen, fraaie houten dakgootlijsten, ramen met karakteristieke roedeverdeling en stijlvolle Franse balkons geven de woning een elegante uitstraling met een subtiele knipoog naar de jaren ’30. Diezelfde aandacht voor detail zie je terug in de voortuin, die onder architectuur is aangelegd. De speelse combinatie van organische vormen, cortenstaal, klinkers, grind en een gevarieerde beplanting zorgt voor een sfeervolle en verzorgde entree die naadloos aansluit bij het karakter van de woning. Entree Bij binnenkomst stap je eerst in de vestibule, die door middel van een stijlvolle taatsdeur is gescheiden van de hal. In de vestibule bevindt zich een op maat gemaakte garderobe nis en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie granietlook tegelvloer zorgt direct voor een luxe uitstraling en begeleidt je richting de leefruimte. Aan het einde van de hal opent een tweede elegante taatsdeur naar het hart van de woning: de royale leefruimte op de begane grond. Leefkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, een ruimte die direct uitnodigt om samen te komen. Het royale kookeiland vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd met staalblauwe fronten en een slank composiet werkblad, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Warme houten accenten en de fraaie geglazuurde wandtegels geven de ruimte daarbij extra sfeer en karakter. Ook aan comfort is geen gebrek. De keuken beschikt over een uitgebreide selectie hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, combi-oven, stoomoven, Quooker, ruime koelkast, grote vriezer en een vaatwasser. Direct naast het kookeiland is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor deze woonkeuken de perfecte plek is voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijks samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je bovendien directe toegang tot de garage, die tevens dienstdoet als praktische bijkeuken en achterom. Een fraaie glazen wand met stijlvolle taatsdeuren vormt tenslotte de verbinding tussen de leefkeuken en de woonkamer. Deze doordachte indeling zorgt voor een mooie balans tussen openheid en afzonderlijke leefruimtes. Centraal in de glaswand bevindt zich een sfeervolle gashaard, die zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de woonkamer zichtbaar is. Hierdoor ontstaat aan beide zijden een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de open constructie van de taatsdeuren zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer valt hier volop daglicht naar binnen en geniet je van een prettig vrij uitzicht. De parketvloer, die vanuit de woonkeuken doorloopt, zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Door de royale afmeting is er hier volop plek voor een comfortabele en ruime zithoek. De op maat gemaakte kastenwand vormt een stijlvol en praktisch element in de ruimte. Met plaats voor boeken, woonaccessoires, de televisie en een piano biedt deze volop mogelijkheden. De combinatie van hout, zachtroze accenten en de lattenwand zorgt voor een eigentijdse uitstraling die mooi aansluit bij de rest van het interieur. Eerste verdieping De met hout beklede trap vormt een warme en stijlvolle verbinding naar de eerste verdieping. Boven aangekomen kom je op de ruime overloop, die dankzij het grote raam aan de voorzijde heerlijk licht is. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De royale opzet zorgt voor een prettig gevoel van ruimte op deze verdieping. Op de vloer ligt een fraaie gietvloer in een warme, neutrale grijstint die doorloopt over de gehele verdieping en zorgt voor rust en eenheid. Badkamer & Toilet De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Op de vloer liggen grote tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met gemêleerde smalle tegels die de ruimte extra sfeer en karakter geven. Het grote houten wastafelmeubel met dubbele waskommen is een mooie blikvanger. Verder beschikt de badkamer over een vrijstaand ligbad en een royale inloopdouche. De hoogwaardige afwerking, rustige kleurstelling en royale opzet maken dit tot een comfortabele en sfeervolle badkamer. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en sluit qua uitstraling naadloos aan op de badkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is een gezellige en lichte kamer met een prettig formaat. Dankzij de ramen aan twee zijden is er de hele dag door een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde zorgen de raampartijen tot aan de grond met Frans balkon voor extra licht, sfeer en een ruimtelijk gevoel, wat deze kamer een bijzonder fijne slaapkamer maakt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als praktische werkkamer met logeermogelijkheid. Dankzij het royale formaat is de ruimte ook zeer geschikt als ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer is bovendien de sportkamer boven de garage bereikbaar. Daarnaast biedt deze kamer de mogelijkheid om te worden ingericht als kastenkamer, als ideaal verlengstuk van de eventuele ouderslaapkamer. Tweede verdieping De trap, opnieuw fraai afgewerkt met hout, brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime en lichte slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en wasruimte. Dezelfde fraaie gietvloer als op de eerste verdieping zorgt hierbij wederom voor een rustige en uniforme uitstraling. Badkamer & Toilet De tweede badkamer is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl met tegels in een neutrale kleur. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel met houten accenten. Wederom een verzorgde en comfortabele badkamer die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Het toilet zit separaat op de overloop, kent eenzelfde kleurstelling en is voorzien van hangend closet en fonteintje. Slaapkamers Ook op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige, ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een extra nis, ideaal in te richten als inloopkast. Dankzij het grote Veluxraam en de hoge ramen in de achtergevel is deze kamer bijzonder licht en aangenaam. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is licht, royaal en prettig van formaat. Wasruimte & Bergzolder Tenslotte is er een praktische wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en een drooglijn. Ook de cv-installatie, hybride warmtepomp, het buffervat en het ventilatiesysteem zijn hier netjes opgesteld. Via een vlizotrap op de overloop bereik je daarnaast de bergzolder voor royale extra bergruimte. Deze zolder beslaat de volledige oppervlakte van de woning en is dankzij de stahoogte prettig in gebruik. Garage/Zij-entree De garage is verrassend netjes afgewerkt met een epoxyvloer en vloerverwarming, waardoor het een comfortabele en veelzijdige ruimte is. Ideaal als plek voor fietsen, een werkbank en het opbergen van jassen, schoenen en sportspullen. De garage is zowel via dubbele garagedeuren aan de voorzijde als via een achterdeur bereikbaar. Vanuit hier loop je bovendien ook direct door naar de leefkeuken, waardoor de garage in de praktijk ook functioneert als een handige en praktische entree van de woning. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd met als uitgangspunt een speelse indeling met mooie doorkijkjes. Dit komt tot uiting in de organische vormen, het gebruik van cortenstaal en grind en de zorgvuldig gekozen beplanting. Zo is de trampoline subtiel uit het zicht geplaatst en zorgt de erfafscheiding met houten palen voor een natuurlijke en speelse uitstraling. De indeling van de tuin is slim en doordacht, met twee fijne terrassen aan de achtergevel en aan de achterzijde een sfeervolle houten overkapping met geïntegreerde berging. Deze is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens en andere spullen. Parkeren Naast parkeren op je eigen oprit is er in de straat voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Kortom: een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen in een prachtige, groene omgeving. Kom het zelf ervaren, dit is wonen op z’n best! Wat maakt Mandelalaan 3 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime twee-onder-1-kapvilla direct naast het bos; - Veilige en kindvriendelijke buurt; - Hoogwaardige woonkeuken met groot kookeiland; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer; - Fraaie taatsdeuren en gashaard; - Maar liefst 4 goede slaapkamers en daarnaast extra werk/sportkamer; - Twee ruime badkamers; - Zonnige tuin op het zuidwesten, onder architectuur aangelegd; - Ruime garage met vloerverwarming; - Duurzaam gebouwd met o.a. vloerverwarming, hybride warmtepomp, douche-warmtewisselaar en 26 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,21%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop HP (Cool)Cube/Base Cube (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.