Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Mandelalaan 3

3818MA Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.378

Fotogalerij

Mandelalaan 3 Amersfoort
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! In de jonge en geliefde woonwijk Amersfoort Buyten staat deze prachtige twee-onder-een-kapvilla, waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Je woont hier midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Wandel zo het bos in, fiets binnen enkele minuten naar de winkels aan de Leusderweg en bereik met de auto snel de A28. Ook scholen, sportvelden, de golfclub en DierenPark Amersfoort bevinden zich op korte afstand. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en beschikt over een gezellige en veilige speelplek waar de buurtkinderen heerlijk samen kunnen spelen. Deze in 2019 gebouwde woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu. Denk aan vloerverwarming in nagenoeg de gehele woning, 26 zonnepanelen, optimale isolatie en andere moderne voorzieningen die bijdragen aan zorgeloos woonplezier. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder ruime leefomgeving ontstaan, waar licht, comfort en sfeer centraal staan. De hoogwaardige afwerking maakt de woning volledig instapklaar. De stijlvolle visgraat parketvloer, strak afgewerkte wanden, het gebruik van elegante taatsdeuren én de luxe keuken met groot kookeiland dragen samen bij aan de stijlvolle uitstraling van de woning. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en samen te komen met familie en vrienden. We nemen je graag mee: Voorzijde De charmante voorgevel van deze twee-onder-een-kapvilla trekt direct de aandacht. De witte gevelstenen, fraaie houten dakgootlijsten, ramen met karakteristieke roedeverdeling en stijlvolle Franse balkons geven de woning een elegante uitstraling met een subtiele knipoog naar de jaren ’30. Diezelfde aandacht voor detail zie je terug in de voortuin, die onder architectuur is aangelegd. De speelse combinatie van organische vormen, cortenstaal, klinkers, grind en een gevarieerde beplanting zorgt voor een sfeervolle en verzorgde entree die naadloos aansluit bij het karakter van de woning. Entree Bij binnenkomst stap je eerst in de vestibule, die door middel van een stijlvolle taatsdeur is gescheiden van de hal. In de vestibule bevindt zich een op maat gemaakte garderobe nis en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie granietlook tegelvloer zorgt direct voor een luxe uitstraling en begeleidt je richting de leefruimte. Aan het einde van de hal opent een tweede elegante taatsdeur naar het hart van de woning: de royale leefruimte op de begane grond. Leefkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, een ruimte die direct uitnodigt om samen te komen. Het royale kookeiland vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd met staalblauwe fronten en een slank composiet werkblad, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Warme houten accenten en de fraaie geglazuurde wandtegels geven de ruimte daarbij extra sfeer en karakter. Ook aan comfort is geen gebrek. De keuken beschikt over een uitgebreide selectie hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, combi-oven, stoomoven, Quooker, ruime koelkast, grote vriezer en een vaatwasser. Direct naast het kookeiland is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor deze woonkeuken de perfecte plek is voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijks samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je bovendien directe toegang tot de garage, die tevens dienstdoet als praktische bijkeuken en achterom. Een fraaie glazen wand met stijlvolle taatsdeuren vormt tenslotte de verbinding tussen de leefkeuken en de woonkamer. Deze doordachte indeling zorgt voor een mooie balans tussen openheid en afzonderlijke leefruimtes. Centraal in de glaswand bevindt zich een sfeervolle gashaard, die zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de woonkamer zichtbaar is. Hierdoor ontstaat aan beide zijden een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de open constructie van de taatsdeuren zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer valt hier volop daglicht naar binnen en geniet je van een prettig vrij uitzicht. De parketvloer, die vanuit de woonkeuken doorloopt, zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Door de royale afmeting is er hier volop plek voor een comfortabele en ruime zithoek. De op maat gemaakte kastenwand vormt een stijlvol en praktisch element in de ruimte. Met plaats voor boeken, woonaccessoires, de televisie en een piano biedt deze volop mogelijkheden. De combinatie van hout, zachtroze accenten en de lattenwand zorgt voor een eigentijdse uitstraling die mooi aansluit bij de rest van het interieur. Eerste verdieping De met hout beklede trap vormt een warme en stijlvolle verbinding naar de eerste verdieping. Boven aangekomen kom je op de ruime overloop, die dankzij het grote raam aan de voorzijde heerlijk licht is. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De royale opzet zorgt voor een prettig gevoel van ruimte op deze verdieping. Op de vloer ligt een fraaie gietvloer in een warme, neutrale grijstint die doorloopt over de gehele verdieping en zorgt voor rust en eenheid. Badkamer & Toilet De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Op de vloer liggen grote tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met gemêleerde smalle tegels die de ruimte extra sfeer en karakter geven. Het grote houten wastafelmeubel met dubbele waskommen is een mooie blikvanger. Verder beschikt de badkamer over een vrijstaand ligbad en een royale inloopdouche. De hoogwaardige afwerking, rustige kleurstelling en royale opzet maken dit tot een comfortabele en sfeervolle badkamer. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en sluit qua uitstraling naadloos aan op de badkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is een gezellige en lichte kamer met een prettig formaat. Dankzij de ramen aan twee zijden is er de hele dag door een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde zorgen de raampartijen tot aan de grond met Frans balkon voor extra licht, sfeer en een ruimtelijk gevoel, wat deze kamer een bijzonder fijne slaapkamer maakt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als praktische werkkamer met logeermogelijkheid. Dankzij het royale formaat is de ruimte ook zeer geschikt als ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer is bovendien de sportkamer boven de garage bereikbaar. Daarnaast biedt deze kamer de mogelijkheid om te worden ingericht als kastenkamer, als ideaal verlengstuk van de eventuele ouderslaapkamer. Tweede verdieping De trap, opnieuw fraai afgewerkt met hout, brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime en lichte slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en wasruimte. Dezelfde fraaie gietvloer als op de eerste verdieping zorgt hierbij wederom voor een rustige en uniforme uitstraling. Badkamer & Toilet De tweede badkamer is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl met tegels in een neutrale kleur. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel met houten accenten. Wederom een verzorgde en comfortabele badkamer die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Het toilet zit separaat op de overloop, kent eenzelfde kleurstelling en is voorzien van hangend closet en fonteintje. Slaapkamers Ook op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige, ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een extra nis, ideaal in te richten als inloopkast. Dankzij het grote Veluxraam en de hoge ramen in de achtergevel is deze kamer bijzonder licht en aangenaam. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is licht, royaal en prettig van formaat. Wasruimte & Bergzolder Tenslotte is er een praktische wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en een drooglijn. Ook de cv-installatie, hybride warmtepomp, het buffervat en het ventilatiesysteem zijn hier netjes opgesteld. Via een vlizotrap op de overloop bereik je daarnaast de bergzolder voor royale extra bergruimte. Deze zolder beslaat de volledige oppervlakte van de woning en is dankzij de stahoogte prettig in gebruik. Garage/Zij-entree De garage is verrassend netjes afgewerkt met een epoxyvloer en vloerverwarming, waardoor het een comfortabele en veelzijdige ruimte is. Ideaal als plek voor fietsen, een werkbank en het opbergen van jassen, schoenen en sportspullen. De garage is zowel via dubbele garagedeuren aan de voorzijde als via een achterdeur bereikbaar. Vanuit hier loop je bovendien ook direct door naar de leefkeuken, waardoor de garage in de praktijk ook functioneert als een handige en praktische entree van de woning. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd met als uitgangspunt een speelse indeling met mooie doorkijkjes. Dit komt tot uiting in de organische vormen, het gebruik van cortenstaal en grind en de zorgvuldig gekozen beplanting. Zo is de trampoline subtiel uit het zicht geplaatst en zorgt de erfafscheiding met houten palen voor een natuurlijke en speelse uitstraling. De indeling van de tuin is slim en doordacht, met twee fijne terrassen aan de achtergevel en aan de achterzijde een sfeervolle houten overkapping met geïntegreerde berging. Deze is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens en andere spullen. Parkeren Naast parkeren op je eigen oprit is er in de straat voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Kortom: een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen in een prachtige, groene omgeving. Kom het zelf ervaren, dit is wonen op z’n best! Wat maakt Mandelalaan 3 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime twee-onder-1-kapvilla direct naast het bos; - Veilige en kindvriendelijke buurt; - Hoogwaardige woonkeuken met groot kookeiland; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer; - Fraaie taatsdeuren en gashaard; - Maar liefst 4 goede slaapkamers en daarnaast extra werk/sportkamer; - Twee ruime badkamers; - Zonnige tuin op het zuidwesten, onder architectuur aangelegd; - Ruime garage met vloerverwarming; - Duurzaam gebouwd met o.a. vloerverwarming, hybride warmtepomp, douche-warmtewisselaar en 26 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop HP (Cool)Cube/Base Cube (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.