Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Poortersdreef 111

3824DM Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Poortersdreef 111 Amersfoort
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning | twee onder een kap | Volledig instapklaar | zonnige tuin op het westen | met garage en oprit Wonen in een zeer ruime en volledig instapklare woning in Nieuwland? Welkom aan de Poortersdreef 111 in Amersfoort! De woning is gebouwd in 1996, biedt maar liefst 185 m2 aan woonplezier en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Deze statige 2-onder-1-kapwoning (energielabel A) biedt alles wat je als gezin nodig hebt: een lichte (tuingerichte) living, moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage met oprit en een heerlijke tuin op het westen. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie maakt het hier als gezin heerlijk wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Ook ben je zo onderweg met het OV of op de uitvalswegen. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent… Wonen en koken Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk ruim het hier is. De plek om samen uitgebreid te tafelen, met gasten een avond gezellig te borrelen of in alle rust genieten van een goed boek op de bank. De aangrenzende kamer (af te sluiten doormiddel van de stalen deuren) kan naar wens worden ingericht. Hier creëer je bijvoorbeeld een extra ruime eetkamer, een tv-kamer of een speelplek voor de kids. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne u-opstelling (2021). De hoge kastenwand beschikt over een combioven en combi-stoomoven en verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Kortom: alle benodigde apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Terwijl jij hier de heerlijkste gerechten staat te bereiden zie je met het zicht op de straat de andere gezinsleden thuiskomen. In de hal vind je het toilet, twee praktische opbergkasten, de meterkast en de toegang naar de garage. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde, welke toegang biedt tot een erg ruim en zonnig dakterras. De vierde slaapkamer, boven de garage, biedt dankzij de vier ramen een mooie lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer (2021) is gelegen aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. Extra ruimte en comfort De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een de grote slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De handige inbouwkasten zorgen hier voor volop opbergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen en de c.v. ketel. En via een klein deurtje bereik je een speelse extra kamer, ideaal als gezellige speelplek voor kinderen. Met de vlizotrap kom je op de vliering, perfect voor extra opslag. Genieten buiten Tuinliefhebbers kunnen hun geluk niet op! Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin (bijna 14 meter diep). Deze ligt op het westen en is verzorgd en groen aangelegd. Direct aan de woning ligt een fijn terras en de overkapping zorgt hier voor een heerlijke plek in (bijna) alle weersomstandigheden. De tuin is ook te bereiken via een achterom. De uitnodigende tuin aan de voorzijde beschikt over een eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit heb je toegang tot de praktische garage. Ideaal voor bijvoorbeeld een motor, scooter of de bakfiets. Maar natuurlijk ook te gebruiken als ruime berging of sportruimte. Leven in Nieuwland Wonen in Nieuwland betekent wonen in een wijk waar alles binnen handbereik is. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige speelplekken voor kinderen. Daarnaast ben je via het OV zo onderweg naar het centrum van Amersfoort of de uitvalswegen richting de rest van het land. Een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving waar je je al snel thuis voelt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A (volledig geïsoleerd i.c.m. 18 zonnepanelen) • Volledig gemoderniseerd in 2021 • Eigen parkeerplek voor de deur • Vloerverwarming op de begane grond • Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: begin september) Enthousiast? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze ideale woning!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026
Verkaufsdatum
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.