Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Parel

Baak van Petten 18

3826GS Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 5.827

Galerie de photos

Baak van Petten 18 Amersfoort
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en stijlvolle villa met vrij uitzicht en direct aan het vaarwater van De Laak in Vathorst Amersfoort. Aan de Baak van Petten in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst staat op huisnummer 18, deze prachtige, onder strakke en moderne architectuur gebouwde villa. Hier woon je aan een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht over de weilanden, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, sportclubs, station Amersfoort Vathorst en uitvalswegen richting de A1 en A28. Een zeldzame combinatie van serene rust en uitstekende verbindingen met de rest van het land. Deze moderne villa is tot in detail ontworpen en afgewerkt. De royale woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met grote raampartijen aan beide zijden die zorgen voor een constante lichtinval en een directe verbinding met de buitenwereld. De strakke gashaard vormt het sfeervolle middelpunt, terwijl de ruimtelijkheid en het uitzicht over het water en de tuin een bijna panoramisch gevoel geven. De zithoek is ruim opgezet en perfect geschikt voor ontspannen avonden, gezinsleven of het ontvangen van gasten. De keuken is een echte eyecatcher. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot samen koken, borrelen of uitgebreid tafelen. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een fraai werkblad, combineert deze keuken moeiteloos functionaliteit met luxe. Aansluitend bevindt zich een royale eetruimte die door het gebruik van natuurlijke materialen en kunstzinnige details een warme, moderne uitstraling heeft. Direct naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken waar ook ruimte is voor fietsen en wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vind je onder meer de fijne slaapkamers, twee badkamers en toegang tot een ruim dakterras met jacuzzi en wijds uitzicht op het omliggende groen. De luxe badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer en suite. Deze verdieping biedt volop ruimte voor grotere gezinnen of voor wie graag kamers benut voor werk, hobby of gasten. Het souterrain is een volwaardige extra woonlaag met verrassende mogelijkheden. Hier bevindt zich een volledig ingerichte luxe privébioscoop (geplaatst eind 2023), ideaal voor filmavonden, gamen of sport kijken met vrienden en familie. Daarnaast is er ruimte voor een speelkamer, fitness of extra opslag – multifunctioneel en volledig in stijl met de rest van het huis. De grote tuin rondom de woning grenst direct aan het vaarwater, met een eigen vlonder waar je kunt zitten, loungen of een bootje aanleggen. Parkeren doe je onder de royale carport op eigen terrein. En dan de duurzaamheid: op het dak liggen maar liefst 54 zonnepanelen, die samen zorgen voor een indrukwekkende energieopbrengst. Baak van Petten 18 is niet alleen een bijzonder stijlvolle en comfortabele woning, maar ook een toekomstgerichte investering op een van de mooiste plekken in Vathorst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
308 m²
Superficie du terrain
499 m²
Contenu
1146 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
128 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.