Résidents
147.905
Dernière année: 2025
€ 640.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 654.650
Prix d'achat /m²: € 4.444
Galerie de photos
Description
Bolwerk 16 in Amersfoort is door het prachtige uitzicht een unieke plek om te wonen, met de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis of een studio met eigen keuken en badkamer voor oudere nog inwonende kinderen. Het is een speels ingedeelde, compleet gerenoveerde en energiezuinige hoekwoning van zo'n 144m2 met praktijkruimte of dubbele bewoning. De woning heeft namelijk 2 badkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin met diverse zithoekjes met volop zon en uitkijkend op Park Schothorst. Hier geniet je dagelijks van een groene en rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen heerlijk dichtbij zijn. Dankzij de ligging in een rustige straat met weinig verkeer, woon je hier in alle comfort en sereniteit. Het afgesloten binnenterrein achter de tuin zorgt voor extra privacy en speelruimte voor kinderen. Verder rijd je binnen een paar minuten de A1 of A28 op en station Schothorst ligt op fietsafstand. En ook het gezellige stadscentrum van Amersfoort ligt op minder dan een kwartier fietsafstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, vanuit hier heb je toegang tot de moderne badkamer, een handige bergkast en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een eetkeuken van zo'n 11m2, perfect voor lange avonden tafelen of gezellige ontbijten met uitzicht op het groen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een spoelbak en afzuigkap en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de voortuin en park Schothorst. Naast de keuken ligt een royale slaapkamer van zo'n 17m2, die tevens ideaal kan dienen als woonkamer of werkkamer. Achter deze kamer bevindt zich een praktische berging van zo'n 10m2. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. Omdat deze verdieping van alle gemakken is voorzien, is deze uitstekend geschikt voor wat oudere thuiswonende kinderen om zo voor hunzelf een eigen plek te creëren. Of natuurlijk een kantoor, praktijkruimte of zelf een B & B aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is het hart van het huis. Hier vind je een ruime en lichte woonkeuken van zo'n 19m2, met grote raampartijen en daardoor volop daglicht. Wat een luxe! Door de indeling van de keuken is er links en rechts van de ruimte genoeg werkruimte, maar ook opbergruimte/kastruimte en er is ruimte voor een grote eettafel om gezellig te dineren met familie of vrienden. Vanuit de keuken loop je een klein trapje omhoog, waar de woonkamer en badkamer zich bevinden. De woonkamer is zo'n 24m2 groot, strak afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer in visgraatvorm gelegd. Vanuit hier heb je vrij uitzicht op het park. Verder is er ruimte voor een grote bank of zithoek waar je tijdens de koudere maanden knus bij de haard kunt plaatsnemen met het gezin. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Wederom strak afgewerkt in een moderne stijl. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De grootste slaapkamer van zo'n 17m2 bevind zich aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het park. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en eventueel kledingkast en als finishing touch heeft deze slaapkamer een groot ligbad! De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning van zo'n 9m2 is erg geschikt als kinderkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers van goed formaat. In de ene slaapkamer van zo'n 7m2, is de aansluiting voor de wasmachine te vinden en hierom is deze slaapkamer dus erg geschikt als wasruimte/kleedruimte. De laatste slaapkamer van zo'n 11m2 biedt genoeg ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau, waardoor ook deze kamer erg geschikt is als kinderkamer of hobbyruimte. Elke kamer is goed van formaat en licht afgewerkt, waardoor je direct een gevoel van ruimte ervaart. Dit maakt de verdieping ideaal voor een gezin met kinderen, of om logees een eigen plek te geven. Tuin De verzorgde tuin van zo'n 65m2 groot is op het noordoosten gelegen en door de diepte erg geschikt om meerdere zitplaatsen te creëren. Aan de achterzijde van deze tuin zijn twee overkapping gevormd, een fijne plek voor een lounge set om te kunnen genieten van de zomerzon of bijvoorbeeld een picknicktafel, ideaal om aan te borrelen met vrienden/familie. Het perceel is overzichtelijk, groen en goed onderhouden. Hier wil je toch de hele zomer vertoeven!? Ook aan de voorzijde van de woning heb je nog genoeg ruimte voor een gezellige plek om in de avondzon te BBQ'en met uitzicht op het groen van Park Schothorst. Geniet van alle rust om je heen in de voor- en achtertuin. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 144m2; + 5 slaapkamers van groot formaat; + Compleet gerenoveerd en instapklaar; + Energielabel C; + Speelse indeling en een volledige studio voor kantoor- praktijkruimte of dubbele bewoning; + Diepe en verzorgde voor- en achtertuin; + Gelegen aan rustige weg (alleen bestemmingsverkeer) direct aan Park Schothorst; + Winkelcentrum, scholen, sportclubs en NS-station op korte afstand; + Binnen enkele minuten rijd je op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht; *Let op: in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Ben je benieuwd of je de stap naar dit huis kan zetten? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Prêt immobilier berekenen
€ 640.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650
3,04%
Annuellement
%
€ 32.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 640.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 548 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
