Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

De Ontdekking 3 B

3823DT Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.535

Galerie de photos

De Ontdekking 3 B Amersfoort
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij De Ontdekking 3B in Amersfoort: een nette woning van circa 84 m² in de geliefde en ruim opgezette wijk Kattenbroek. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een lichte keuken met plek voor een royale eettafel. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en zorgeloos wil wonen. Dit is zo’n plek waar je écht voelt dat je fijn woont: rustig, groen, goed bereikbaar en op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Emiclaer, scholen, speeltuintjes, het prachtige Park Schothorst en NS-station Amersfoort Schothorst. Daarnaast ben je binnen 10 minuten rijden op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 26 m² en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen door een verhoging van het plafonds waar ook 2 sfeervolle Philips Hue lampen zijn geplaatst die ook achterblijven in de woning! Dit zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is een gezellige zithoek gecreëerd met ruimte voor een grote hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen of samenkomen met familie en vrienden. De woonkeuken is ruim opgezet met voldoende plek voor een grote eettafel: ideaal voor lange avonden tafelen. De open keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en voldoende bergruimte voor al je keukengerei. De keuken is uitgevoerd in het wit met een donker, granietwerkblad als stijlvol contrast. Op de begane grond zijn de wanden strak gestuct in een lichte kleur en ligt een nette laminaatvloer. Door de royale raampartijen voelt het woongedeelte ruim en aangenaam aan. Eerste verdieping: Via de vaste trap die bekleed is met houten laminaat, bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De grootste slaapkamer (circa 10 m²) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast: ideaal als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m² en uitstekend geschikt als kinder- of hobbykamer, met ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer aan de voorzijde (circa 7 m²) is multifunctioneel te gebruiken: kinderkamer, thuiskantoor, sportruimte — net wat jij nodig hebt. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichtgekleurde wanden en een grijze laminaatvloer. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn afgewerkt met lichte tegels en de vloer met donkergrijze tegels, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Deze stijl is op beide verdiepingen doorgetrokken, wat de woning één geheel geeft. Tuin: De achtertuin is circa 34 m² en gelegen op het noordoosten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset, speelruimte voor kinderen en eventueel wat groen. Door de ligging geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie en kun je in de zomer heerlijk afsluiten met een barbecue. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (circa 6 m²), geschikt voor fietsen en tuingereedschap. De vlonder is goed onderhouden en de schutting is vernieuwd. Wat opvalt is de breedte van het perceel, waardoor de tuin ook ruim aanvoelt. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en kun je eveneens een zitje plaatsen, gelegen op het zuidwesten van zo'n 22m2: heerlijk wanneer je graag de zon opzoekt in een rustige omgeving. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 84m2; + Bouwjaar: 2017; + Net onderhouden woning; + Energielabel A+ met 5 zonnepanelen; + 3 slaapkamers; + Voor- en achtertuin (achtertuin ca. 34 m², ligging noordoosten); + Winkelcentrum Emiclaer is op steenworpafstand; + Station Amersfoort Vathorst op fietsafstand; + Binnen 10 minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
299 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.