Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

De Vergulde Paarden 83

3824CT Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Woonadviseur Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.409

Galerie de photos

De Vergulde Paarden 83 Amersfoort
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een warm welkom aan De Vergulde Paarden 83 in Amersfoort! In een rustige straat van de populaire en gezinsvriendelijke wijk Nieuwland staat deze tussenwoning met energielabel A uit 1995. Met een perceel van 139 m², een uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping biedt het huis volop ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een praktische en complete leefomgeving. Wonen met alles binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen ligt winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Van vers brood tot bloemen en boodschappen: het ligt allemaal om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen zes minuten op de A1 of A28, en het levendige centrum van Amersfoort bereik je in tien minuten. Daar wacht een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en culturele hotspots. Perfect voor gezinnen Nieuwland is een wijk die alles biedt wat een gezin nodig heeft: basisscholen, speeltuinen, sportclubs en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Deze woning combineert de rust van een prettige woonomgeving met het gemak van voorzieningen dichtbij. Een plek waar je je direct thuis voelt. Pluspunten van de woning op een rij: + gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof; + prettige, autoluwe straat; + ruime woning met uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping; + energielabel A; + achtertuin zonnig gelegen op het zuiden; + 10 zonnepanelen aanwezig (2019). Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze uitstekend onderhouden woning. Eenmaal binnen stap je in een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de royale woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor de woonkamer is vergroot. De diagonaal gelegde houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling, terwijl de grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek en biedt voldoende plek voor een royale eettafel tussen de keuken en het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De keuken (uit 2016) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: + kookplaat; + afzuigkap; + combi oven/magnetron; + stoomoven; + koelkast; + vriezer; + vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige kamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, heerlijk licht en ook veelzijdig in gebruik. De badkamer is een plek om te ontspannen, compleet uitgerust met: + ruime douche; + tweede toilet; + moderne wandradiator; + stijlvol badkamermeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld in een smaakvolle kleurstelling die zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een stuk groter geworden. Er is een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping. Verder is er een mooie ruime slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasapparatuur en de C.V. opstelling Ook op deze verdieping is de afwerking goed; laminaat op de vloeren en de wanden zitten keurig in de verf. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd met vaste planten en zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin, bereikbaar via de woonkamer en een achterom, is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De vergrote houten berging is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslag. Afmetingen Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud woning 372 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel uit 2006; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 1995; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.