Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

De Vergulde Paarden 83

3824CT Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Woonadviseur Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

De Vergulde Paarden 83 Amersfoort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een warm welkom aan De Vergulde Paarden 83 in Amersfoort! In een rustige straat van de populaire en gezinsvriendelijke wijk Nieuwland staat deze tussenwoning met energielabel A uit 1995. Met een perceel van 139 m², een uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping biedt het huis volop ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een praktische en complete leefomgeving. Wonen met alles binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen ligt winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Van vers brood tot bloemen en boodschappen: het ligt allemaal om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen zes minuten op de A1 of A28, en het levendige centrum van Amersfoort bereik je in tien minuten. Daar wacht een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en culturele hotspots. Perfect voor gezinnen Nieuwland is een wijk die alles biedt wat een gezin nodig heeft: basisscholen, speeltuinen, sportclubs en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Deze woning combineert de rust van een prettige woonomgeving met het gemak van voorzieningen dichtbij. Een plek waar je je direct thuis voelt. Pluspunten van de woning op een rij: + gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof; + prettige, autoluwe straat; + ruime woning met uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping; + energielabel A; + achtertuin zonnig gelegen op het zuiden; + 10 zonnepanelen aanwezig (2019). Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze uitstekend onderhouden woning. Eenmaal binnen stap je in een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de royale woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor de woonkamer is vergroot. De diagonaal gelegde houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling, terwijl de grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek en biedt voldoende plek voor een royale eettafel tussen de keuken en het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De keuken (uit 2016) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: + kookplaat; + afzuigkap; + combi oven/magnetron; + stoomoven; + koelkast; + vriezer; + vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige kamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, heerlijk licht en ook veelzijdig in gebruik. De badkamer is een plek om te ontspannen, compleet uitgerust met: + ruime douche; + tweede toilet; + moderne wandradiator; + stijlvol badkamermeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld in een smaakvolle kleurstelling die zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een stuk groter geworden. Er is een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping. Verder is er een mooie ruime slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasapparatuur en de C.V. opstelling Ook op deze verdieping is de afwerking goed; laminaat op de vloeren en de wanden zitten keurig in de verf. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd met vaste planten en zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin, bereikbaar via de woonkamer en een achterom, is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De vergrote houten berging is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslag. Afmetingen Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud woning 372 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel uit 2006; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 1995; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
139 m²
Content
372 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.