Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Geallieerdenstraat 17

3815NL Amersfoort • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Geallieerdenstraat 17 Amersfoort
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke rustig gelegen tussenwoning nabij het park en het centrum Bewoners: "s Ochtends tijdens een kop koffie aan de eettafel genieten wij volop van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast recreëren we dagelijks in het water-win-gebied aan de overkant, waar je heel veel verschillende vogelsoorten kunt spotten. Ook is onze eigen achtertuin favoriet, een oase van rust. Terwijl je tegelijkertijd ook binnen no time in het bruisende centrum van Amersfoort bent." Op slechts 2 kilometer van de historische binnenstad, in een rustige wijk met veel groen, staat deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. In de tuin geniet je volop van de zon en het overdekte terras is een verlengstuk van de sfeervolle woonkamer. De badkamer met inloopdouche is in 2015 vernieuwd, de HR-ketel is uit 2022 en op beide verdiepingen ligt een mooie vloer. Wordt dit je eerste stap op de woningmarkt? In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de westkant van de wijk ligt een fraai recreatiepark waar je kunt wandelen, hardlopen en picknicken. Er is een basisschool op loopafstand, er zijn speeltuintjes en bus 6 zorgt voor een goede verbinding met Amersfoort Centraal. Via de Hogeweg is er een goede verbinding met de A28, richting Utrecht en de A1. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de overdekte entree bevindt zich de voordeur van de woning en de deur naar de berging met vliering, voor de fiets en andere spullen. In de lange hal vind je de meterkast, een bergkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van maar liefst 5.20 meter. Zo is er genoeg plek voor een hoge bank en een tv-meubel, waarbij er een goede kijkafstand tot de televisie is. De radiatoren zijn fraai weggewerkt door middel van een ombouw, waardoor er ook brede vensterbanken zijn. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met een tegelvloer en mooi uitzicht op de rustige straat. De massief houten wandopstelling heeft hoge bovenkasten, een marmerlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022) en een vaatwasser (2026). In een aparte, hoge kast vind je de koelkast, vriezer en een apothekerskast. Eerste verdieping: Niet alleen in de hal, maar ook op de overloop ligt een plavuizen vloer. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en de wand bij de trap is de perfecte plek voor een groot schilderij. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde aanwezig, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, versterkt door de grote ramen en schuine dakvlakken. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een goede indruk. De badkamer (2015) is ingedeeld met een inloopdouche en een modern badmeubel, waarin een wastafel met ruime plateaus is geplaatst. Aan de voorzijde, naast de radiator, bevindt zich de opstelling van de wasmachine. Exterieur: De voortuin, op het westen, is voor een groot deel bestraat en de achtertuin met overdekt terras is aangelegd met veel groen. Je ziet leibomen die zorgen voor extra privacy, struiken en een prachtige rode boom. Grote tegels van hardsteen maken de tuin tot een fraaie buitenruimte, waar een plekje in de zon zo gevonden is. Er is nu geen achterom, maar die is wel te realiseren. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) aanwezig in een aparte stookruimte grenzend aan de berging in de voortuin; - Drie ruime slaapkamers; - Mooi aangelegde tuin met een overdekt terras, zonneterras en beplanting; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Gelegen in een rustige wijk vlakbij het park en op korte afstand van het centrum van Amersfoort; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
131 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.