Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Afrikaring 105

3823CJ Amersfoort • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Afrikaring 105 Amersfoort
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Verrassende woning | instapklaar | veel daglicht | speelse indeling | centrale locatie Thuiskomen in Kattenbroek? Welkom aan de Afrikaring 105. Deze tussenwoning is volledig instapklaar en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en dat alles volledig afgewerkt. Hier pak je alleen nog de verhuisdozen uit. De Afrikaring 105 ligt langs de bekende ring van Kattenbroek. Te voet ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Emiclaer of Hoogland, met een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen vind je eveneens in de buurt. En pak je de auto, dan rijd je zo de snelwegen op. Parkeren doe je voor de deur, op eigen oprit. Koken en ontspannen De speelse indeling is precies wat dit huis zo fijn maakt. De woonkeuken ligt op de begane grond en vormt het hart van het huis. Dankzij de vide en hoge ramen is het een heerlijk lichte ruimte om uitgebreid te koken en samen lang te tafelen. De keuken in hoekopstelling biedt volop werk- en opbergruimte en beschikt over Miele apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De pui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Een verdieping hoger vind je de woonkamer. Doordat deze ruimte volledig losstaat van de keuken, is het echt een plek om tot rust te komen. Grote ramen met vrij zicht aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en privacy. De gashaard maakt het op winterse dagen gezellig en warm. Een kastenwand op maat biedt strakke bergruimte. Slapen en verfrissen Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, aan te passen aan jouw wensen. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met aangrenzend balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in te richten als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Heb je meer ruimte nodig? Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Buitenleven De achtertuin is op zomerse dagen jouw tweede woonkamer. Via de schuifpui stap je vanuit de keuken zo naar buiten, op het grote keramische terras dat in 2023 opnieuw is aangelegd. Rondom staan bomen en struiken die zorgen voor een groen uitzicht en volop privacy. De voortuin is praktisch ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin heb je toegang tot de inpandige garage: ideaal voor het droog parkeren van de auto, opslag van een motor of bakfiets of voor bergruimte. Ook is deze ruimte in te richten als extra werkkamer of praktijkruimte. Met een aparte entree op zowel de begane grond als de eerste verdieping houd je werk en privé makkelijk gescheiden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1992 • Energielabel: B • Vloerverwarming (begane grond + badkamer) • Vernieuwd dak (2021) • Moderne badkamer (2023) • Tuin opnieuw aangelegd (2023) • Parkeren op eigen oprit • Oplevering: in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging! Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
136 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.