Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Ammerzodenlaan 51

3826KK Amersfoort • Utrecht

Available

€ 978.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.410

2% transfer tax (€ 19.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 999.410

Purchase price /m²: € 5.015

Photo Gallery

Ammerzodenlaan 51 Amersfoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Ammerzodenlaan 51 er eentje die je absoluut gezien wilt hebben. Hier woon je heerlijk rustig aan een fijne straat in Vathorst, terwijl je binnen een paar minuten midden in de polder staat voor een wandeling of een mooie fietstocht. Ook het winkelcentrum van Vathorst, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel en makkelijk bereikbaar. De woning is tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden én helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp, balans ventilatie, vloerverwarming door de gehele woning, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. Via de entree met apart toilet loop je de royale woonkeuken binnen, echt het hart van het huis. De keuken met warme houtaccenten zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Het grote kookeiland met barretje maakt dit dé plek waar je gezellig samenkomt met vrienden of familie. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en is er volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, bereikbaar via stijlvolle glazen schuifdeuren. De prachtige visgraatvloer en ingebouwde haard maken deze ruimte extra warm en gezellig. Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en een ruime overloop. Extra comfortabel: de gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer heeft een luxe hoteluitstraling dankzij de marmerlook afwerking en het donkere wastafelmeubel. Hier beschik je over een ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog een extra slaapkamer voorzien van een sfeervolle dakkapel. De royale overloop is perfect in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelruimte. Ook vind je hier een aparte berging voor de wasmachine en droger. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig van de ochtend- en middagzon te genieten. Ook bestaat hier de mogelijkheid om een fijne overkapping te realiseren. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant nog over een praktische, aangebouwde en volledig geïsoleerde en afgewerkte berging. Een sfeervolle, duurzame en verrassend ruime woning waar je echt zó in kunt trekken!

Mortgage berekenen

€ 978.000

Cost of copper (estimated): € 21.410

2% transfer tax (€ 19.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 999.410

3,04%

Yearly

%

€ 48.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 978.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
258 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.