Jump to content
Logo of Melvin De Makelaar

Karper 80

3824LZ Amersfoort • Utrecht

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.341

Photo Gallery

Karper 80 Amersfoort
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het gevoel van een woonhuis, verdeeld over drie woonlagen. Aan de Karper in Amersfoort vind je deze verrassend ruime maisonettewoning met twee grote slaapkamers, een zonnig balkon, energielabel A+ en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Een ideale woning voor starters die nét wat meer ruimte zoeken, zonder in te leveren op comfort, bereikbaarheid en een groene woonomgeving. De locatie De woning ligt in de groene wijk Stadstuinen in Nieuwland, een rustige en ruim opgezette buurt in Amersfoort. Hier woon je in een prettige omgeving met veel groen om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op de fiets sta je binnen circa twintig minuten in de oude binnenstad van Amersfoort en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28. Daardoor zijn steden als Utrecht, Amsterdam en andere delen van de Randstad goed bereikbaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar niet midden in de drukte. De woning Bij binnenkomst op de begane grond valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Hier bevindt zich een grote slaapkamer die dankzij het formaat uitstekend te combineren is met een thuiswerkplek. Daarnaast vind je op deze verdieping het toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte open en prettig aan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur die je mag verwachten van een hedendaagse keuken en beschikt over voldoende werkruimte en opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een tweede ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Door de ligging is dit een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Wat deze woning bijzonder maakt, is de indeling over drie woonlagen. Hierdoor voelt het veel meer als een woonhuis dan als een standaard appartement. De combinatie van ruimte, licht en praktische indeling maakt dit een woning waar je echt prettig kunt wonen. Duurzaam en comfortabel De woning beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor comfortabel wonen en relatief lage energielasten. Parkeren Bij de woning horen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Dat is een groot pluspunt en zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Maisonettewoning verdeeld over drie woonlagen • Energielabel A+ • Twee eigen parkeerplaatsen • Twee grote slaapkamers • Lage VvE kosten van € 162,- per maand • Ideaal voor starters die extra ruimte zoeken • Oplevering kan snel • Gezonde en actieve VvE Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime maisonettewoning met het gevoel van een woonhuis, een groene ligging en twee eigen parkeerplaatsen? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je de woning graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.