Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Utrechtseweg 66

3818EN Amersfoort • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.521

Photo Gallery

Utrechtseweg 66 Amersfoort
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden stadswoning met tuin èn dakterras, verrassend veel woonoppervlak en volop karakter! Hier wil je wonen! Middenop de Utrechtseweg aan de Nederberg staat deze charmante, ruime en verrassende woning uit 1900. Hier woon je stads en kun je toch heerlijk van de buitenruimtes genieten in de tuin of op het dakterras. Voldoende slaapkamers voor een gezin en met hedendaags wooncomfort samen. Dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Utrechtseweg 66 is verrassend ruim met ca. 144 m2 woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dit vertaalt zich in een fijne leefruimte beneden door de uitbouw, en boven in vijf slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig nog een zesde te creëren. In 2023 zijn maar liefst 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, is de achterkant van de woning geïsoleerd en de platte daken vervangen; klaar voor de toekomst! Een ideaal gezinshuis voor wie karakter, ruimte en comfort zoekt op een stadse locatie. Ligging De Utrechtseweg ligt vlakbij het centrum in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Verschillende voorzieningen zijn nabij: van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen tot winkels, sportschool en openbaar vervoer (NS Station). Het historische centrum van Amersfoort bereik je in slechts vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar waardoor zowel stad als regio binnen handbereik liggen. We nemen je graag mee: Je stapt via één van de weinige voortuinen de voordeur in. De voortuin is een heerlijke plek voor een gezellig bankje. De groene borders zorgen voor een fijn scheiding tussen stoep en woning. De voorgevel is charmant met de siertegels boven de raampartijen. De entree is stijlvol uitgevoerd met een klassieke voordeur. Via de hal, die toegang geeft tot toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer van de woning. Woonkamer Wat een verrassende ruimte! De hoge ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De trap in het midden zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen eethoek en woonkamer. In de woonkamer biedt de karaktervolle houtkachel warmte en sfeer. Je vindt hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren naar de tuin zijn een geslaagde toevoeging en ook deze deuren zorgen voor fijn licht. Keuken De open keuken uit 2023 is ruim van opzet en heeft aan de kant van de woonkamer een gezellig barretje om te ontbijten of te borrelen. De keuken is uitgerust met breed 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een koelkast en vaatwasser. Hier vind je voldoende bergruimte voor al je keukengerei. Eerste verdieping Vanaf de hal leidt een vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer uit 2019. Aan de voorzijde zijn twee goede kinder- of werkkamers gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze kamer biedt toegang tot het lekkere dakterras aan de achterzijde van de woning. Wat heerlijk om hier je ochtendkoffie te nuttigen. Op het dakterras is bijna de hele dag zon. De badkamer is in 2019 verbouwd en in 2025 opnieuw betegeld en gekit. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche, wastafel en toilet in een neutrale witte kleurstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar twee goede slaapkamers en een ruime inloopkast zijn gemaakt. De dakramen, ook op de overloop, zorgen voor een hele lichte etage. Wat een fijne plek. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft verschillende terrassen. De achtertuin is verbonden met het dakterras door middel van een trap. Achterop het perceel staat een fijne bergschuur met overkapping. Genoeg ruimte voor fietsen en werkgerei. Kortom: Een karaktervolle woning op een toplocatie, met een perfecte balans tussen sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met heel veel plezier kunt wonen. Wat maakt Utrechtseweg 66 ‘je nieuwe thuis’: - Wonen aan de Nederberg; - Alle voorzieningen dichtbij; - Energielabel A; - Ruime woning met veel slaapkamers; - Keurig onderhouden huis; - Verrassend ruim en speels ingedeeld; - Maar liefst 12 zonnepanelen (2023); - Tuin en dakterras op het zuidoosten. Geïnteresseerd? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
146 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.