Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Utrechtseweg 66

3818EN Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.521

Fotogalerij

Utrechtseweg 66 Amersfoort
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden stadswoning met tuin èn dakterras, verrassend veel woonoppervlak en volop karakter! Hier wil je wonen! Middenop de Utrechtseweg aan de Nederberg staat deze charmante, ruime en verrassende woning uit 1900. Hier woon je stads en kun je toch heerlijk van de buitenruimtes genieten in de tuin of op het dakterras. Voldoende slaapkamers voor een gezin en met hedendaags wooncomfort samen. Dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Utrechtseweg 66 is verrassend ruim met ca. 144 m2 woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dit vertaalt zich in een fijne leefruimte beneden door de uitbouw, en boven in vijf slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig nog een zesde te creëren. In 2023 zijn maar liefst 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, is de achterkant van de woning geïsoleerd en de platte daken vervangen; klaar voor de toekomst! Een ideaal gezinshuis voor wie karakter, ruimte en comfort zoekt op een stadse locatie. Ligging De Utrechtseweg ligt vlakbij het centrum in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Verschillende voorzieningen zijn nabij: van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen tot winkels, sportschool en openbaar vervoer (NS Station). Het historische centrum van Amersfoort bereik je in slechts vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar waardoor zowel stad als regio binnen handbereik liggen. We nemen je graag mee: Je stapt via één van de weinige voortuinen de voordeur in. De voortuin is een heerlijke plek voor een gezellig bankje. De groene borders zorgen voor een fijn scheiding tussen stoep en woning. De voorgevel is charmant met de siertegels boven de raampartijen. De entree is stijlvol uitgevoerd met een klassieke voordeur. Via de hal, die toegang geeft tot toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer van de woning. Woonkamer Wat een verrassende ruimte! De hoge ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De trap in het midden zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen eethoek en woonkamer. In de woonkamer biedt de karaktervolle houtkachel warmte en sfeer. Je vindt hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren naar de tuin zijn een geslaagde toevoeging en ook deze deuren zorgen voor fijn licht. Keuken De open keuken uit 2023 is ruim van opzet en heeft aan de kant van de woonkamer een gezellig barretje om te ontbijten of te borrelen. De keuken is uitgerust met breed 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een koelkast en vaatwasser. Hier vind je voldoende bergruimte voor al je keukengerei. Eerste verdieping Vanaf de hal leidt een vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer uit 2019. Aan de voorzijde zijn twee goede kinder- of werkkamers gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze kamer biedt toegang tot het lekkere dakterras aan de achterzijde van de woning. Wat heerlijk om hier je ochtendkoffie te nuttigen. Op het dakterras is bijna de hele dag zon. De badkamer is in 2019 verbouwd en in 2025 opnieuw betegeld en gekit. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche, wastafel en toilet in een neutrale witte kleurstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar twee goede slaapkamers en een ruime inloopkast zijn gemaakt. De dakramen, ook op de overloop, zorgen voor een hele lichte etage. Wat een fijne plek. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft verschillende terrassen. De achtertuin is verbonden met het dakterras door middel van een trap. Achterop het perceel staat een fijne bergschuur met overkapping. Genoeg ruimte voor fietsen en werkgerei. Kortom: Een karaktervolle woning op een toplocatie, met een perfecte balans tussen sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met heel veel plezier kunt wonen. Wat maakt Utrechtseweg 66 ‘je nieuwe thuis’: - Wonen aan de Nederberg; - Alle voorzieningen dichtbij; - Energielabel A; - Ruime woning met veel slaapkamers; - Keurig onderhouden huis; - Verrassend ruim en speels ingedeeld; - Maar liefst 12 zonnepanelen (2023); - Tuin en dakterras op het zuidoosten. Geïnteresseerd? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.