Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Utrechtseweg 66

3818EN Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.521

Fotoalbum

Utrechtseweg 66 Amersfoort
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en goed onderhouden stadswoning met tuin èn dakterras, verrassend veel woonoppervlak en volop karakter! Hier wil je wonen! Middenop de Utrechtseweg aan de Nederberg staat deze charmante, ruime en verrassende woning uit 1900. Hier woon je stads en kun je toch heerlijk van de buitenruimtes genieten in de tuin of op het dakterras. Voldoende slaapkamers voor een gezin en met hedendaags wooncomfort samen. Dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Utrechtseweg 66 is verrassend ruim met ca. 144 m2 woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dit vertaalt zich in een fijne leefruimte beneden door de uitbouw, en boven in vijf slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig nog een zesde te creëren. In 2023 zijn maar liefst 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, is de achterkant van de woning geïsoleerd en de platte daken vervangen; klaar voor de toekomst! Een ideaal gezinshuis voor wie karakter, ruimte en comfort zoekt op een stadse locatie. Ligging De Utrechtseweg ligt vlakbij het centrum in een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Verschillende voorzieningen zijn nabij: van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen tot winkels, sportschool en openbaar vervoer (NS Station). Het historische centrum van Amersfoort bereik je in slechts vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar waardoor zowel stad als regio binnen handbereik liggen. We nemen je graag mee: Je stapt via één van de weinige voortuinen de voordeur in. De voortuin is een heerlijke plek voor een gezellig bankje. De groene borders zorgen voor een fijn scheiding tussen stoep en woning. De voorgevel is charmant met de siertegels boven de raampartijen. De entree is stijlvol uitgevoerd met een klassieke voordeur. Via de hal, die toegang geeft tot toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer van de woning. Woonkamer Wat een verrassende ruimte! De hoge ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De trap in het midden zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen eethoek en woonkamer. In de woonkamer biedt de karaktervolle houtkachel warmte en sfeer. Je vindt hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren naar de tuin zijn een geslaagde toevoeging en ook deze deuren zorgen voor fijn licht. Keuken De open keuken uit 2023 is ruim van opzet en heeft aan de kant van de woonkamer een gezellig barretje om te ontbijten of te borrelen. De keuken is uitgerust met breed 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een koelkast en vaatwasser. Hier vind je voldoende bergruimte voor al je keukengerei. Eerste verdieping Vanaf de hal leidt een vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer uit 2019. Aan de voorzijde zijn twee goede kinder- of werkkamers gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze kamer biedt toegang tot het lekkere dakterras aan de achterzijde van de woning. Wat heerlijk om hier je ochtendkoffie te nuttigen. Op het dakterras is bijna de hele dag zon. De badkamer is in 2019 verbouwd en in 2025 opnieuw betegeld en gekit. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche, wastafel en toilet in een neutrale witte kleurstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar twee goede slaapkamers en een ruime inloopkast zijn gemaakt. De dakramen, ook op de overloop, zorgen voor een hele lichte etage. Wat een fijne plek. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft verschillende terrassen. De achtertuin is verbonden met het dakterras door middel van een trap. Achterop het perceel staat een fijne bergschuur met overkapping. Genoeg ruimte voor fietsen en werkgerei. Kortom: Een karaktervolle woning op een toplocatie, met een perfecte balans tussen sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met heel veel plezier kunt wonen. Wat maakt Utrechtseweg 66 ‘je nieuwe thuis’: - Wonen aan de Nederberg; - Alle voorzieningen dichtbij; - Energielabel A; - Ruime woning met veel slaapkamers; - Keurig onderhouden huis; - Verrassend ruim en speels ingedeeld; - Maar liefst 12 zonnepanelen (2023); - Tuin en dakterras op het zuidoosten. Geïnteresseerd? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.