Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Geallieerdenstraat 17

3815NL Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Geallieerdenstraat 17 Amersfoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke rustig gelegen tussenwoning nabij het park en het centrum Bewoners: "s Ochtends tijdens een kop koffie aan de eettafel genieten wij volop van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast recreëren we dagelijks in het water-win-gebied aan de overkant, waar je heel veel verschillende vogelsoorten kunt spotten. Ook is onze eigen achtertuin favoriet, een oase van rust. Terwijl je tegelijkertijd ook binnen no time in het bruisende centrum van Amersfoort bent." Op slechts 2 kilometer van de historische binnenstad, in een rustige wijk met veel groen, staat deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. In de tuin geniet je volop van de zon en het overdekte terras is een verlengstuk van de sfeervolle woonkamer. De badkamer met inloopdouche is in 2015 vernieuwd, de HR-ketel is uit 2022 en op beide verdiepingen ligt een mooie vloer. Wordt dit je eerste stap op de woningmarkt? In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de westkant van de wijk ligt een fraai recreatiepark waar je kunt wandelen, hardlopen en picknicken. Er is een basisschool op loopafstand, er zijn speeltuintjes en bus 6 zorgt voor een goede verbinding met Amersfoort Centraal. Via de Hogeweg is er een goede verbinding met de A28, richting Utrecht en de A1. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de overdekte entree bevindt zich de voordeur van de woning en de deur naar de berging met vliering, voor de fiets en andere spullen. In de lange hal vind je de meterkast, een bergkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van maar liefst 5.20 meter. Zo is er genoeg plek voor een hoge bank en een tv-meubel, waarbij er een goede kijkafstand tot de televisie is. De radiatoren zijn fraai weggewerkt door middel van een ombouw, waardoor er ook brede vensterbanken zijn. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met een tegelvloer en mooi uitzicht op de rustige straat. De massief houten wandopstelling heeft hoge bovenkasten, een marmerlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022) en een vaatwasser (2026). In een aparte, hoge kast vind je de koelkast, vriezer en een apothekerskast. Eerste verdieping: Niet alleen in de hal, maar ook op de overloop ligt een plavuizen vloer. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en de wand bij de trap is de perfecte plek voor een groot schilderij. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde aanwezig, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, versterkt door de grote ramen en schuine dakvlakken. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een goede indruk. De badkamer (2015) is ingedeeld met een inloopdouche en een modern badmeubel, waarin een wastafel met ruime plateaus is geplaatst. Aan de voorzijde, naast de radiator, bevindt zich de opstelling van de wasmachine. Exterieur: De voortuin, op het westen, is voor een groot deel bestraat en de achtertuin met overdekt terras is aangelegd met veel groen. Je ziet leibomen die zorgen voor extra privacy, struiken en een prachtige rode boom. Grote tegels van hardsteen maken de tuin tot een fraaie buitenruimte, waar een plekje in de zon zo gevonden is. Er is nu geen achterom, maar die is wel te realiseren. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) aanwezig in een aparte stookruimte grenzend aan de berging in de voortuin; - Drie ruime slaapkamers; - Mooi aangelegde tuin met een overdekt terras, zonneterras en beplanting; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Gelegen in een rustige wijk vlakbij het park en op korte afstand van het centrum van Amersfoort; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.