Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Fahrenheitstraat 15

3817WB Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hoekschoeman makelaars

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.889

Galerie de photos

Fahrenheitstraat 15 Amersfoort
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk familiehuis, hier wil je wonen! Fahrenheitstraat 15 is een sfeervol jaren ‘30 tweekapper gelegen in het geliefde Leusderkwartier. Het huis heeft nog mooie originele jaren ’30 details zoals de gedraaide kap, tegellambrisering, een mooie erker, paneeldeuren en granitovloer. Tegelijkertijd voldoet de woning aan de huidige maatstaven van comfort. Samen met het perceel dat zowel aan de zijkant als aan de achterzijde veel mogelijkheden biedt, is dit een fantastisch huis om met je gezin te wonen. We nemen je graag mee: Wat meteen opvalt als je voor het huis staat, is de ruime, brede voortuin. Er is veel groen voor het huis waardoor je binnen van het straatzicht bent onttrokken. Wil je hier juist graag een fietsenstalling of berging plaatsen, er is ruimte genoeg! Begane grond: De voorgevel heeft zijn karakteristieke jaren ’30 charme. De ruime overstekken en een mooie klassieke deur passen geheel in het plaatje. Een warm welkom! Bij binnenkomst in de hal zie en proef je de sfeer die deze woningen zo populair maakt; de granito vloer, tegellambrisering en het glas-in-lood in de tussendeur geven veel sfeer. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, een toilet met fonteintje en een handige verdiepte trapkast. De woonkamer heeft een houten parketvloer. Aan de zijkant geeft de grote erker optimaal licht en dit is dan ook de ideale plek voor een zithoek. De woonkamer is ruim, bijzonder licht en biedt verschillende mogelijkheden om in te delen. Aan de achterzijde is de eetkamer met aangrenzend de keuken. Ook hier vind je een raam aan de zijkant wat deze woning plezierig licht maakt. In 2011 is de keuken geplaatst in neutrale zwart/witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat om te koken, een combi-magnetron èn oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken waar de wasmachine/droger opstelling is geplaatst. In de eetkamer brengen de openslaande deuren je naar het terras aan de achtergevel van het huis. Door de ligging op zuiden en westen schijnt hier volop de zon. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is heel ruim en heeft aan twee zijde raampartijen. De kamer beschikt over een vaste kast die zo kenmerkend is voor dit type huis. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is een prima formaat voor een studeerkamer. Je kijkt uit over het vriendelijke straatbeeld van de jaren ’30 wijk. De derde slaapkamer aan de achterzijde is heel charmant met de openslaande deur naar het balkon. Ook hier vind je de vaste kast. De badkamer is van een goed formaat in neutrale grijs/witte tinten. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, aparte douche en ligbad. De ramen zorgen voor optimale daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is heel verrassend. Hier zijn twee charmante slaapkamers gemaakt met een aparte badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en ideale kinderkamers. De tuin: De tuin ligt heerlijk rondom. Door de fijne hoekligging heb je niet alleen een ruime achtertuin maar ook een heerlijke tuin aan de zijkant. Genoeg plek voor leuke zitjes en zelfs de trampoline staat niet in de weg. Achter op het perceel ligt een carport die nu met een schutting aan de straatkant is dichtgezet. Je kunt hier eenvoudig weer een oprit op eigen terrein van maken. De stenen berging is ruim en biedt volop bergruimte voor tuinspullen en gereedschap. Al met al een heerlijke groene plek om lekker buiten te ontspannen. Er is altijd wel een plek in de zon, of op warme dagen juist in de schaduw, te vinden. De ligging: De Fahrenheitstraat is een fijne en kindvriendelijke straat in de wijk Leusderkwartier. Hier voel je optimaal de sfeer van de jaren ‘30 wijk en ervaar je de perfecte ligging waar de jaren ’30 wijken zo bekend om staan. Je loopt zo in de bossen van Nimmerdor en Den Treek en tegelijkertijd ben je met een paar minuten lopen op de Leusderweg, de gezellige winkelstraat van Amersfoort Zuid. Deze straat heeft alles wat je nodig hebt; van meerdere supermarkten tot speciaalzaken waaronder een bakker, een kaas speciaalzaak, bloemisten, kapper etcetera. Wil je naar het centrum van Amersfoort, met 5 minuten op de fiets ben je bij de binnenstad en loop je zo het oude centrum in. Dit is met recht een toplocatie te noemen! Wat maakt Fahrenheitstraat 15 Je nieuwe thuis? - Prettige hoekligging in fijne straat - Heerlijke tuin rondom het huis - Veel originele jaren ’30 details - Maar liefst vijf slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Geliefde ligging in het Leusderkwartier - Rustige ligging, nabij natuur, winkels en centrum Amersfoort. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR / HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.