Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Fahrenheitstraat 15

3817WB Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekschoeman makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.889

Fotogalerij

Fahrenheitstraat 15 Amersfoort
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk familiehuis, hier wil je wonen! Fahrenheitstraat 15 is een sfeervol jaren ‘30 tweekapper gelegen in het geliefde Leusderkwartier. Het huis heeft nog mooie originele jaren ’30 details zoals de gedraaide kap, tegellambrisering, een mooie erker, paneeldeuren en granitovloer. Tegelijkertijd voldoet de woning aan de huidige maatstaven van comfort. Samen met het perceel dat zowel aan de zijkant als aan de achterzijde veel mogelijkheden biedt, is dit een fantastisch huis om met je gezin te wonen. We nemen je graag mee: Wat meteen opvalt als je voor het huis staat, is de ruime, brede voortuin. Er is veel groen voor het huis waardoor je binnen van het straatzicht bent onttrokken. Wil je hier juist graag een fietsenstalling of berging plaatsen, er is ruimte genoeg! Begane grond: De voorgevel heeft zijn karakteristieke jaren ’30 charme. De ruime overstekken en een mooie klassieke deur passen geheel in het plaatje. Een warm welkom! Bij binnenkomst in de hal zie en proef je de sfeer die deze woningen zo populair maakt; de granito vloer, tegellambrisering en het glas-in-lood in de tussendeur geven veel sfeer. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, een toilet met fonteintje en een handige verdiepte trapkast. De woonkamer heeft een houten parketvloer. Aan de zijkant geeft de grote erker optimaal licht en dit is dan ook de ideale plek voor een zithoek. De woonkamer is ruim, bijzonder licht en biedt verschillende mogelijkheden om in te delen. Aan de achterzijde is de eetkamer met aangrenzend de keuken. Ook hier vind je een raam aan de zijkant wat deze woning plezierig licht maakt. In 2011 is de keuken geplaatst in neutrale zwart/witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat om te koken, een combi-magnetron èn oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken waar de wasmachine/droger opstelling is geplaatst. In de eetkamer brengen de openslaande deuren je naar het terras aan de achtergevel van het huis. Door de ligging op zuiden en westen schijnt hier volop de zon. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is heel ruim en heeft aan twee zijde raampartijen. De kamer beschikt over een vaste kast die zo kenmerkend is voor dit type huis. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is een prima formaat voor een studeerkamer. Je kijkt uit over het vriendelijke straatbeeld van de jaren ’30 wijk. De derde slaapkamer aan de achterzijde is heel charmant met de openslaande deur naar het balkon. Ook hier vind je de vaste kast. De badkamer is van een goed formaat in neutrale grijs/witte tinten. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, aparte douche en ligbad. De ramen zorgen voor optimale daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is heel verrassend. Hier zijn twee charmante slaapkamers gemaakt met een aparte badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en ideale kinderkamers. De tuin: De tuin ligt heerlijk rondom. Door de fijne hoekligging heb je niet alleen een ruime achtertuin maar ook een heerlijke tuin aan de zijkant. Genoeg plek voor leuke zitjes en zelfs de trampoline staat niet in de weg. Achter op het perceel ligt een carport die nu met een schutting aan de straatkant is dichtgezet. Je kunt hier eenvoudig weer een oprit op eigen terrein van maken. De stenen berging is ruim en biedt volop bergruimte voor tuinspullen en gereedschap. Al met al een heerlijke groene plek om lekker buiten te ontspannen. Er is altijd wel een plek in de zon, of op warme dagen juist in de schaduw, te vinden. De ligging: De Fahrenheitstraat is een fijne en kindvriendelijke straat in de wijk Leusderkwartier. Hier voel je optimaal de sfeer van de jaren ‘30 wijk en ervaar je de perfecte ligging waar de jaren ’30 wijken zo bekend om staan. Je loopt zo in de bossen van Nimmerdor en Den Treek en tegelijkertijd ben je met een paar minuten lopen op de Leusderweg, de gezellige winkelstraat van Amersfoort Zuid. Deze straat heeft alles wat je nodig hebt; van meerdere supermarkten tot speciaalzaken waaronder een bakker, een kaas speciaalzaak, bloemisten, kapper etcetera. Wil je naar het centrum van Amersfoort, met 5 minuten op de fiets ben je bij de binnenstad en loop je zo het oude centrum in. Dit is met recht een toplocatie te noemen! Wat maakt Fahrenheitstraat 15 Je nieuwe thuis? - Prettige hoekligging in fijne straat - Heerlijke tuin rondom het huis - Veel originele jaren ’30 details - Maar liefst vijf slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Geliefde ligging in het Leusderkwartier - Rustige ligging, nabij natuur, winkels en centrum Amersfoort. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR / HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.