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Gerrit van Stellingwerfstraat 19

3812SJ Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Kersten Vastgoed & Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.733

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Gerrit van Stellingwerfstraat 19 Amersfoort
Photo 45
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Description

Deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning uit 1901 in het geliefde Soesterkwartier is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Met een dakopbouw en uitbouw biedt de woning royaal wooncomfort van 109 m², inclusief een moderne leefkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers, luxe badkamer en vrijstaande garage. De hoogwaardige afwerking en goede isolatie zorgen voor een aangenaam en toekomstbestendig thuis. Gasloos wonen met een uitzonderlijk hoog energielabel A++++: energieneutraal en optimaal comfort dankzij duurzame installaties zoals warmtepomp, balansventilatie, 24 zonnepanelen (2022, opbrengst circa twee keer het huidige verbruik), dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ / HR+ beglazing. Op slechts 300 meter van station Amersfoort Centraal: Amsterdam in 30 minuten, Utrecht in 15 minuten en Hilversum in 10 minuten. Loopafstand tot Eemplein met winkels, horeca, bibliotheek en bioscoop. Via Eemhaven en Koppelpoort bereik je de historische binnenstad. Uitvalswegen A1 en A28 zijn eenvoudig aan te rijden. I N D E L I N G Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraatvloer en biedt veel lichtinval en ruimte. Karakteristieke en-suite-deuren leiden naar de lichte uitbouw met daklicht en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De kelder biedt praktische bergruimte en is voorbereid voor de plaatsing van een thuisaccu ten behoeve van opslag van zonne-energie. Tevens bevindt zich hier de 300 liter RVS boiler en WTW ventilatie unit. Tuin: De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd, achterin de tuin bevindt zich een ruime garage (21 m²) met elektrische deur, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping (dakopbouw): Deze verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en aansluitingen voor wasapparatuur op de overloop, met veel handige opbergruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen, welke zorgen voor veel lichtinval. Kenmerken: - bouwjaar 1901 - woonoppervlakte: 109 m² - volledig gerenoveerd en uitgebouwd - ruime garage met toegang auto - dakopbouw en uitbouw aanwezig - gasloos met energielabel A++++ - warmtepomp en balansventilatie - airco aanwezig - 24 zonnepanelen (2022) - dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ en HR+ beglazing - vier slaapkamers - luxe badkamer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

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