Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Heelkruid 36

3824NS Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Heelkruid 36 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Heelkruid 36 in Amersfoort — een moderne en goed onderhouden woning met een lichte woonkamer, nette keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde tuin aan het water. Deze woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijn thuis. De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, met winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook groen en ontspanning zijn dichtbij, met Park Schothorst en het Hooglandse Bos in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1, A28 en het station Amersfoort Schothorst ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. Woonoppervlakte: 133 m² Perceel: 169 m² Externe bergruimte: 13 m² Bouwjaar: 1998 Energielabel: A Begane grond De begane grond van deze woning verwelkomt je met een ruime en lichte entree, afgewerkt met een stijlvolle marmerlook vloer die direct een gevoel van luxe geeft. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische bergkast en een modern toilet met marmerlook wand- en vloertegels. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken — ideaal als extra slaapkamer, woonkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kasten, en is strak afgewerkt in neutrale tinten. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze woning combineert comfort, stijl en een prettige lichtinval. Vanuit de overloop kom je in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooi uitzicht op het groen. De marmerlook vloer loopt naadloos door over de gehele verdieping en versterkt het moderne, luxe karakter van de ruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De indeling voelt ruimtelijk aan en is perfect voor wie houdt van een open leefstijl met een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte houttint met donkere accenten. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De mozaïektegels en het glanzende werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht op de straat. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een handige bergkast bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en rustig, met een hoge nok en een groot raam dat uitzicht biedt op het groen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer vloer en lichte wanden. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, gouden details en voorzien van een ligbad met regendouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. Alles ademt comfort en moderne elegantie — een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning ligt een royaal betegeld terras met een sfeervolle houten overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten, te eten of te borrelen. Achter de overkapping bevinden zich twee bergingen, waarvan één met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Het achterste deel van de tuin ligt iets lager en grenst direct aan het water. Hier creëert het hoogteverschil met de natuurstenen muurtjes een intieme, groene sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de rust aan de waterkant. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy — een heerlijke buitenruimte die perfect past bij het wooncomfort van het huis. Kortom, Heelkruid 36 is een comfortabele en moderne woning op een fijne locatie in Amersfoort. Met zijn lichte ruimtes, nette afwerking en verzorgde tuin aan het water biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. ------ Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.