Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Het Klinket 35

3823VJ Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Het Klinket 35 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A en een diepe tuin op het zuid-westen ligt aan de rand van de wijk Kattenbroek aan een rustige straat met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer is extra diep door de kenmerkende uitbouw vanuit de bouw. De luxe open keuken aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op het groen. Toilet en badkamer zijn in de afgelopen jaren ook vernieuwd. Er zijn 4 (voorheen 5) slaapkamers en nog een grote voorzolder. Meerdere kleine zijramen geven een speelse lichtinval in diverse vertrekken. Met 12 zonnepanelen en volledige isolatie is dit een zeer energie-zuinige woning. Er zijn nog vele pluspunten te benoemen van deze unieke woning, maar het liefst leiden wij u binnenkort rond. Bel of mail met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Entree, hal met luxe hangend toilet (2024), groepenkast (2018) en trapopgang naar de verdieping. De royale tuingerichte woonkamer van 37 m2 is voorzien van een trapkast, een tuindeur, massief eiken vloerdelen en nieuwe radiatorkappen. De luxe U-vormige keuken (2018) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van complete inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/ vrieskast en een boilertje. 1e verdieping: Overloop, royale hoofdslaapkamer, 2e ruime slaapkamer en een leuke 3e slaapkamer met zijraampje. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe badkamer met 2 gevelramen, een inloop-stortdouche met 2 glazen deuren die je weg kunt klappen, wastafelmeubel, hangend toilet en een elektrische radiator. 2e verdieping: Verrassend ruime zolderverdieping met een mooie hoog oplopend 'Shelterdak' en een recht opgetrokken voorgevel met grote ramen. Hier bevindt zich de voorzolder met kastenwand, opstelling CV-HR-combiketel (2007), mechanische ventilator (2018), aansluiting voor wasmachine / droger en bergruimte. Daarnaast ligt een royale L-vormige slaapkamer (thans in gebruik als fotostudio) met gevelraam, Veluxraam, 2 deuren en bergruimte. Dankzij de dubbele toegang is deze ruimte eenvoudig weer in tweeën op te delen. En dan de zonnige achtertuin: Beschutte fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom, gezellige overkapping (2020) en een stenen berging met pannendak. Daarachter ligt de 'Boerderijenkamer' met veel groen en verspreid wat woningen. De wijk Kattenbroek is een fijne rustige en kindvriendelijke wijk. Er is veel speelruimte voor de kinderen en niet veel verkeer. Voor de boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Emiclaer met een ruim assortiment aan winkels. Scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Openbaar vervoer is goed geregeld, uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en het centrum van Amersfoort is zowel met de fiets als de auto goed bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - Energielabel A: volledige isolatie en 12 zonnepanelen - Ruime hoekwoning met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer en royale zolderetage - Tuin op het zuidwesten met stenen berging en tuinafdak (2020) - Vrij uitzicht aan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning - Perceelsgrootte 169 m2 - Bouwjaar 1992

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.